BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in München Obergiesing.
Das ehemalige Reihenmittelhaus wurde in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten umgewandelt.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen und die Wohneinheiten können durch eine Treppe erreicht werden.
- monatliche Netto - Mieteinnahme 4170.-€

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Schwager Martina

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CM-1027.2

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

81547 München

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

203,96 m²

Grundstück ca.:

140 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

1.435.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

2016 wurde das Haus teilweise saniert und modernisiert.
Die Gasheizung wurde 2012 erneuert.
2020 wurde die Fassade und das Treppenhaus gestrichen, ein Bad saniert und die Heizung generalüberholt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Auf Grund der guten Lage im Münchener Stadtteil Obergiesing verfügt das Objekt über eine gute Anbindung an das öffentliche Leben.
Das Zentrum ist nur ca 5,5 km entfernt .
Die nächstliegende Autobahn A8 ist nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Perlacher Forst lädt zum Joggen, Ausspannen und Verweilen ein, der ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,97 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,97 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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