BESCHREIBUNG

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus in Emmerstedt wurde 1973 auf einem ca. 1717 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegtem, zum Teil frisch renovierten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 540 m² verteilt sich auf 3 Etagen und 6 Wohneinheiten.
6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, sowie die 6 dazugehörigen Garagen

Wohneinheit EG links:
• ca. 85 m²
• 451 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit EG rechts:
• ca. 101 m²
• 500 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit OG links:
• ca. 85 m²
• 511 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit OG rechts:
• ca. 101 m²
• 500 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit DG links:
• ca. 75 m²
• 455 € mtl. Kaltmiete

Wohneinheit DG rechts:
• ca. 92 m²
• 500 € mtl. Kaltmiete

Die Garagen sind in der Kaltmiete inkludiert.

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 ,
Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-2964

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

38350 Helmstedt

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

540 m²

Grundstück ca.:

1.717 m²

Zimmer:

21

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1973

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 6 Stellplätze

Kaufpreis:

620.000 €

Käufer­provision:

5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Jahreskaltmiete Ist: 35.004 €
Jahreskaltmiete Soll: 38.808 €
540 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohneinheiten
teils wärmegedämmte Fassade
neue KS Isofenster (2-fach verglast)
alle Wohnzimmer mit Parkettböden
alle Wasserleitungen im Jahr 2012 saniert
6 Garagen
6 Außenstellplätze
vollunterkellert
FI Schalter vorhanden
Heizung (Baujahr 2010)
alle Bäder 2013 saniert

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Objekt befindet sich in ländlicher Idylle in Emmerstedt. Emmerstedt überzeugt durch die direkte Anbindung an Helmstedt und profitiert infrastrukturell durch die Nähe zur Autobahn A2.

Direkt im Ortsteil Emmerstedt finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Restaurants sowie eine Grundschule. Freizeitaktivitäten und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die schöne Altstadt von Helmstedt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.

Die Großstädte Wolfsburg, Magdeburg und Braunschweig erreichen Sie alle in etwa 30 Autominuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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