Bei dieser lukrativen Kapitalanlage handelt es sich um eine Apartmentunterkunft oder auch Arbeiterunterkunft. Gelegen auf einer Anhöhe, bietet sie einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt.
Bei einer Wohnfläche von 606 m² und 21 Wohneinheiten ist eine jährliche
aktuelle Einnahme an Kaltmiete in Höhe von 74.400€ gegeben. Enthalten sind hierbei auch die 8 Garagen.
Durch eine andere Aufteilung der Wohneinheiten sind höhere Mieteinnahmen möglich.
Da es sich hier um ein Objekt von 1960 handelt ist es natürlich auch altersentsprechend sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.175 m²
Das ideale Objekt für Investoren!!!!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
CS-002-KH
Objekttypen:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
89537 Giengen an der Brenz
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
606 m²
Grundstück ca.:
2.175 m²
Zimmer:
25
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
16
Heizungsart:
keine Angabe
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
16
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Garage 8 Stellplätze
Kaufpreis:
1.690.000 €
Käuferprovision:
3% + gesetzliche MwSt
AUSSTATTUNG
Apartment/Arbeiterunterkunft Baujahr 1960
21 Wohneinheiten mit Duschbädern/WC
Balkone
Dachterrasse
Fahrradraum
Bügelzimmer
Waschküche
Öllager
Heizungsraum
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Giengen an der Brenz - Stadt in Baden-Württemberg
Die ehemalige Freie Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern.
Sie ist etwa 10 Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm entfernt.
Giengen liegt unmittelbar an der A7 in Richtung Ulm und entgegengesetzt Richtung Würzburg. Auch die schnelle Anbindung an die A8 öffnet die Möglichkeiten
Stuttgart oder auch Augsburg und München schnell und zügig zu erreichen.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.03.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseG