Das äußerst großzügige Reiheneckhaus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten.
Im Dachgeschoss befindet sich der Einliegerbereich.
Alle Wohnungen sind durch separate Eingänge im Treppenhaus zugängig.
Im Keller sind die üblichen Räume vorhanden, einer davon ist über eine Außentreppe erreichbar.
1952 ist das Ursprungsbaujahr des Hauses.
1969 wurde es erweitert.
1982 erfolgte der Dachausbau.
2009 Installation einer PV-Anlage
In den Jahren 2001 bis 2013 erfolgten diverse Renovierungen (z. Bsp. Bäder mit Rohrleitungen, Kunststofffenster, Balkon, ....).
Neben der PV-Anlage, den drei Einbauküchen sowie den beiden Garagenstellplätzten steht ein Carport zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-090-KH
Objekttypen:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
86368 Gersthofen
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
534 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Strom
Baujahr:
1952
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 2 Stellplätze Carport 1 Stellplatz
Kaufpreis:
689.000 €
Käuferprovision:
1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
3 Einbauküchen
3 Tageslichtduschbäder
elektr. Rollläden im OG
Terrasse
Balkon
Garten
2 Garagenstellplätze
elektrisches Garagentor
1 Carport
gemauertes Gerätehaus
PV-Anlage
Wasserentkalkungsanlage
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das großzügige Reiheneckhaus befindet sich in Gersthofen-Stiftersiedlung.
Die Stadt Gersthofen bietet Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium und diverse Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.
Rasch gelangen Sie zu den Anschlussstellen der B2 und A8.
Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur wenigen Metern Entfernung, ohne dass diese eine Beeinträchtigung darstellt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.05.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf155,84 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE