Dieses TOP-gepflegte Mehrfamilienhaus mit großem Garten bietet Platz für die Großfamilie oder aber für den Eigentümer, der zusätzlich vermieten will.
Es kann somit als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der bestens gepflegte Garten mit Terrassenanlage stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Diese Wohnung kann nach Absprache gegebenenfalls auch kurzfristig bezogen werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss ist seit ca. 12 Jahren vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche seit etwa 3 Jahren vermietet ist.
Im Keller sind die üblichen Kellerräume und der Waschraum mit separaten Stromanschlüssen für jede Wohnung.
Im Jahr 1973 wurde das Haus auf die jetzige Größe erweitert.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-045-KH
Objekttypen:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
86368 Gersthofen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
629 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
2
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
999.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Zentralheizung
Wohnung im Erdgeschoss, 3 ZKB
Wohnung im Obergeschoss, 3 ZKB
Wohnung im Dachgeschoss, 2 ZKB
Fenster und Türen teilweise neu
3 Tageslichtbäder
Sat-Anlage
Terrassen
Garten
2 Balkone
eine Doppelgarage
Stellplätze vor den Garagen
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage.
Schulen, Kindergarten, diverse Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Rasch gelangen Sie zu den Anschlussstellen der B2 und A8.
Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.03.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch97,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC