TOP ANGEBOT

BESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit: Der gute Schnitt –¬ verteilt auf ca. 266 m² Wohnfläche – bietet ausreichend Platz und Gelegenheiten für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.
Die Immobilie überzeugt durch mehrere Highlights, darunter eine große Terrasse und zwei Balkone als attraktive Außenbereiche. Die Zimmer sind hell und gepflegt. Modernisierte Tageslichtbäder und Einbauküchen, freistehende Balken im Dachgeschoss sowie eine großzügige Gartenanlage sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Im Grundriss des Kellergeschosses ist die Fläche der Einliegerwohnung markiert. Ein weiteres Highlight ist die im Keller verbaute Sauna, um sich an kalten Tagen zu entspannen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie eine große Doppelgarage und zwei weitere Freistellplätze.
Durch die Aufteilung der Grundrisse bietet es sich außerdem an, mit einem überschaubaren Aufwand das Haus in vier separate Einheiten aufzuteilen.
Zudem wurde in der Immobilie im Jahr 2022 eine neue Pelletheizung verbaut.

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Es fällt keine Käuferprovision an.

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Marquardt Harald

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HM-3070

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

86424 Dinkelscherben

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Gesamtfläche ca.:

214 m²

Grundstück ca.:

607 m²

Zimmer:

12

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Pellet

Baujahr:

1955

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

799.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gestetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

großzügige Räumlichkeiten
hochwertige Bauweise
Einbauküche
offene Diele
lichtdurchflutete Räume
drei Badezimmer
traumhafter Garten
Doppelgarage
Sauna

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in Dinkelscherben und besticht mit seiner Lage in einer ruhig gelegenen Sackgasse in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Die Gemeinde Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner.
In Ihrem neuen Zuhause profitieren sie von Mobilität: Nur zehn Minuten entfernt liegt die A8 Anschlussstelle in Richtung München und Stuttgart.
Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten. Über den Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in näherer Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Diedorf bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 10 Minuten erreichen.

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