BESCHREIBUNG

MFH mit aktuell 5 Wohnungen, die teilweise schon saniert sind.
Momentan sind 3 Wohnungen vermietet. Eine freie Wohnung im EG ist neu saniert und kann sofort vermietet werden.
Die Wohnung im 1. OG kann wieder in 2 Wohnungen zurück gebaut werden, falls gewünscht.
Der Dachspitz bietet noch die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit mit ca. 60 m² - die Planung dafür wird gemacht und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich für die aktuell 3 vermieteten Wohnungen auf € 11.400,00 Netto-Kaltmiete jährlich.

Zum Haus gehören ein Geräte- bzw. Fahrradraum sowie 2 Garagen, die jede für € 25.000,00 mitzuerwerben sind.

Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf € 1.389.000,00.

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-082-KH

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

86165 Augsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

367 m²

Grundstück ca.:

396 m²

Zimmer:

18

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Ofenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1900

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

1.339.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ruhige Lage in einer Wohngegend in Augsburg Lechhausen. ÖPNV und alle Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar.
Der Lech mit seinen Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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