Handwerker und Bastler aufgepasst!
Hier finden Sie ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Ausbaureserven.
Im Dachgeschoss wurde bereits ein Raum ausgebaut. Hier stehen Ihnen hier noch drei weitere Räume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche mit angrenzender Speisekammer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Am Schlafzimmer findet sich zusätzlich ein Wintergarten.
Über den Flur gelangen Sie zum Heizraum und zu einem Waschraum.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas Zentralheizung aus 2003. Zur Warmwasserunterstützung profitieren Sie von einer Solarthermieanlage auf dem Dach.
Über den Waschraum gelangt man in den alten Stadel. Dieser wurde hauptsächlich als Abstellraum genutzt.
Die darin befindliche Treppe, kann als zweiter Zugang zum Obergeschoss dienen.
Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf.
Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Auf dem Grundstück ist viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Neben einer Doppelgarage, haben Sie auch im Hof die Möglichkeit zu parken.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BH-031-KMFH
Objekttypen:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
86477 Adelsried
Verfügbar ab:
Oktober 2022
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
710 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1958
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 2 Stellplätze Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Adelsried liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder im Landkreis Augsburg und etwa 20 Kilometer entfernt von der kreisfreien Stadt Augsburg.
Der Schwäbische Holzwinkel umfasst die fünf Gemeinden Adelsried, Bonstetten, Heretsried, Welden sowie Emersacker und ist ein noch dicht bewaldetes Gebiet.
ENERGIEAUSWEIS
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis09.03.2032
-
Baujahr lt. Energieausweis1958
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf120,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD