BESCHREIBUNG

Handwerker und Bastler aufgepasst!

Hier finden Sie ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Ausbaureserven.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Raum ausgebaut. Hier stehen Ihnen hier noch drei weitere Räume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche mit angrenzender Speisekammer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Am Schlafzimmer findet sich zusätzlich ein Wintergarten.
Über den Flur gelangen Sie zum Heizraum und zu einem Waschraum.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas Zentralheizung aus 2003. Zur Warmwasserunterstützung profitieren Sie von einer Solarthermieanlage auf dem Dach.

Über den Waschraum gelangt man in den alten Stadel. Dieser wurde hauptsächlich als Abstellraum genutzt.
Die darin befindliche Treppe, kann als zweiter Zugang zum Obergeschoss dienen.

Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf.
Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Auf dem Grundstück ist viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Neben einer Doppelgarage, haben Sie auch im Hof die Möglichkeit zu parken.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Jetzt Exposè anfordern
 ,
Hartmann Benedikt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BH-031-KMFH

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

86477 Adelsried

Verfügbar ab:

Oktober 2022

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

225 m²

Grundstück ca.:

710 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1958

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

499.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Großes Grundstück
Ausbaureserven im Haus
Stadel
Gute Lage mit Autobahnanbindung

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Adelsried liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder im Landkreis Augsburg und etwa 20 Kilometer entfernt von der kreisfreien Stadt Augsburg.

Der Schwäbische Holzwinkel umfasst die fünf Gemeinden Adelsried, Bonstetten, Heretsried, Welden sowie Emersacker und ist ein noch dicht bewaldetes Gebiet.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt