BESCHREIBUNG

Es handelt sich hier um ein in 2014 top, saniertes Mehrfamilienhaus in gehobener Ausstattung in Aalen.
Es besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 218m² Wohnfläche und 4 Stellplätzen.
Die Wohnungen sind jeweils um die 70 -75m² groß.
Das Grundstück mit entsprechendem Garten beträgt 516m²
Seit 2011 Gasheizung - Fußbodenheizung.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1910. Weitere Sanierungen sind in den 50ger Jahren vorgenommen worden.
Zuletzt wurden 2014 komplett neu hergestellt: Innenwände, Dach, Fenster, Wärmedämmverbundfassade, Elektro, Sanitär, Innenputz, Bodenbelege.
Zusätzlich wurden die Zwischendecken aus Holzbalken entfernt und durch Ziegelbetondecken ersetzt.
Die Wohnungen sind seitdem durchgehend vermietet.

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Schwan Reinhardt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-020-KH

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

73434 Aalen

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Gesamtfläche ca.:

218 m²

Grundstück ca.:

516 m²

Zimmer:

12

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

3

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1910

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze

Kaufpreis:

739.000 €

Käufer­provision:

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

AUSSTATTUNG

Sanierung in 2014 Top Ausstattung
sämtliche Innenwände neu
Dach neu
komplette Fenster Doppelverglasung
Wärmedämmverbundfassade
Elektro komplett neu
Sanitär in allen Wohnungen neu
Innenputz neu
Bodenbeläge: Granit, Laminat
Balkone mit Edelstahlkonstruktion
Treppenhaus Granit und Edelstahlgeländer
Holzbalken in Zwischendecken durch Ziegelbetondecken ersetzt

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Die Stadt Aalen gehört zur Region Ostwürttemberg.
Die 67 000 Einwohner schätzen das urbane Flair der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Unser starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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