Kapitalanlage im Allgäu! Mehrfamilienhaus, Bürokomplex, Gewerbehalle und PV-Anlage

BESCHREIBUNG

Renditeobjekt im bekannten Allgäuer Energiedorf Wildpoldsried.

Dieses Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, eine große Büroeinheit, sowie eine Gewerbehalle mit einer PV-Anlage (Baujahr Dezember 2007). Eine weitere Wohneinheit kann in dem zugehörigen Turm entstehen, der sich im Rohbauzustand befindet und eine tolle Dachterrasse bietet. 4 Garagen (ohne Garagentor) und 16 Außenstellplätze sind inklusive.

Die Einnahmen betragen jährlich ca. 78.000,-- €. Das setzt sich zusammen aus den Kaltmieten der Wohnungen, den Gewerbeeinheiten und der PV-Anlage. Alle Mieten liegen unterhalb des Mietspiegels und können angehoben werden.

Mehrfamilienhaus: Wfl. ca. 510 m² (ohne Terrassen und Balkone gerechnet!)
- WE 1: 118 m² mit Terrasse ca. 30 m²
- WE 2: 75 m² mit Balkon ca. 15 m²
- WE 3: 100 m² mit Balkon 40 m²
- WE 4: 68 m² mit Balkon 7 m²
- WE 5: 24 m² mit Balkon 7 m²
- WE 6: 75 m² mit Balkon 11 m²
Hinzu kommt der unausgebaute Turm mit 3 Räumen und einer grandiosen Dachterrasse. Eine weitere Dachterrasse befindet sich auf dem Anbau am Mehrfamilienhaus.

Gewerbeeinheit: ca. 521 m²
- Halle / Werkstatt mit 2 Lagerräumen, Büro und Bad
- moderner Bürokomplex mit Besprechungssaal, Küche, WCs
- PV-Anlage (Baujahr Dezember 2007)

Unterschiedliche Baujahre:
1970: Mehrfamilienhaus
1992-1994: Anbau und Turm
1992-1994: An- und Ausbau, I. und II. OG
2004-2005: Garagen und weiterer Anbau am Turm
2005: Hallenbau

Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder im Netz veröffentlicht. Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, melden Sie sich bitte unter der 01573-7988803.