Renditeobjekt im bekannten Allgäuer Energiedorf Wildpoldsried.
Dieses Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, eine große Büroeinheit, sowie eine Gewerbehalle mit einer PV-Anlage (Baujahr Dezember 2007). Eine weitere Wohneinheit kann in dem zugehörigen Turm entstehen, der sich im Rohbauzustand befindet und eine tolle Dachterrasse bietet. 4 Garagen (ohne Garagentor) und 16 Außenstellplätze sind inklusive.
Die Einnahmen betragen jährlich ca. 78.000,-- €. Das setzt sich zusammen aus den Kaltmieten der Wohnungen, den Gewerbeeinheiten und der PV-Anlage. Alle Mieten liegen unterhalb des Mietspiegels und können angehoben werden.
Mehrfamilienhaus: Wfl. ca. 510 m² (ohne Terrassen und Balkone gerechnet!)
- WE 1: 118 m² mit Terrasse ca. 30 m²
- WE 2: 75 m² mit Balkon ca. 15 m²
- WE 3: 100 m² mit Balkon 40 m²
- WE 4: 68 m² mit Balkon 7 m²
- WE 5: 24 m² mit Balkon 7 m²
- WE 6: 75 m² mit Balkon 11 m²
Hinzu kommt der unausgebaute Turm mit 3 Räumen und einer grandiosen Dachterrasse. Eine weitere Dachterrasse befindet sich auf dem Anbau am Mehrfamilienhaus.
Gewerbeeinheit: ca. 521 m²
- Halle / Werkstatt mit 2 Lagerräumen, Büro und Bad
- moderner Bürokomplex mit Besprechungssaal, Küche, WCs
- PV-Anlage (Baujahr Dezember 2007)
Unterschiedliche Baujahre:
1970: Mehrfamilienhaus
1992-1994: Anbau und Turm
1992-1994: An- und Ausbau, I. und II. OG
2004-2005: Garagen und weiterer Anbau am Turm
2005: Hallenbau
Auf Wunsch des Eigentümers werden keine Bilder im Netz veröffentlicht. Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, melden Sie sich bitte unter der 01573-7988803.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JS-167-KG
Objekttypen:
Haus
Adresse:
87499 Wildpoldsried
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
510 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmer:
20
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
4
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
4
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Stellplatz 16 Stellplätze Garage 4 Stellplätze
Kaufpreis:
1.499.000 €
Käuferprovision:
4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in Wildpoldsried, einer Gemeinde im Oberallgäu, ca. 8 km von Kempten entfernt. Der Ort ist bekannt als Energiedorf für Klimaschutz und regenerative Energieerzeugung.
Wildpoldsried verfügt über eine eigene Anbindung an die B 12 und eine gute Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Arztpraxen, Kindergarten usw. sind vor Ort.
Auch die Lebensqualität ist sehr gut und die Allgäuer Natur bietet ein enormes Freizeitangebot.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.11.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch81,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC