Hier erwartet Sie ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschöner Dachterrasse.
Das Herzstück des hellen Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin (Holzofen) im Erdgeschoss und die traumhafte Dachterrasse im Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in die Diele, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, das Esszimmer, die Küche, den Wohnbereich, den Haushaltsraum/Waschraum sowie in die Garage.
Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne, großzügig gestaltete Einbauküche mit Einbaugeräten.
Obergeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die vier Zimmer sowie auf die wunderschöne Dachterrasse.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Dachgeschoss:
Kann zusätzlich noch als Stauraum/Abstellfläche genutzt werden.
Außenbereich:
Die Autos können in der dazugehörigen Einzelgarage oder auf den dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Die Einzelgarage (mit neuem elektrischen Tor) bietet zudem ausreichend Platz für Werkbänke, Fahrräder oder Motorräder. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen.
Allgemein:
Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2008 und diverser Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 ist das sehr gepflegte Objekt zudem in einem sehr gutem Zustand. Details siehe Ausstattung Portal.
Einfamilienhaus, Kaufpreis:
Gesamtpreis: 639.000,- €
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
TH-023-KH
Objekttypen:
Haus
Adresse:
86830 Schwabmünchen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1920
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
639.000 €
Käuferprovision:
1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Erdgeschoss:
Flur/Diele
Gäste-WC
Schlafzimmer
Esszimmer
Küche
Wohnbereich mit Holzofen und Fussbodenheizung
Haushaltsraum
Obergeschoss:
Flur
Tageslicht-Badezimmer
vier Zimmer
Dachterrasse
Außenbereich:
große Einzelgarage
Außenstellplätze
Kernsanierung von 2008 mit folgenden Punkten:
Dach
Fenster
Heizung und Sanitär
Elektrik, Telefon, Fernsehen
Maurerarbeiten, Trockenbau
Fliesen und Fußböden
Türen
Balkon
Außendämmung
Hofeinfahrt
Weitere Renovierungen 2019:
Böden: Laminat und Fliesen im ganzen Haus erneuert (Flur oben/unten,
Wohn-/Ess-/Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Bäder, Büro, Garage, Terrasse)
Küche
Duschkabine
Badmöbel
LED Beleuchtung
Glasschiebetüren
Haustür und Hintertür
Garagentor automatisch
Gartenzaun
Zaun Garage/Eingang
Hausfassade gestrichen
Dach gereinigt und beschichtet
Waschküche
Rauchmelder
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Schwabmünchen ist ein Mittelzentrum im ländlichen Raum und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und attraktiven Angebote aus. Dies zeigt sich an dem ungebrochenen Zuzug neuer Bürgerinnen und Bürger.
Attraktive Angebote gibt es in vielen Bereichen, sei es für Kinder und Familien, Wohnen und Bildung, Gesundheit, Natur und Freizeit, oder Arbeitsplätze, Handel und Gewerbe. Um weiterhin zukunftsfähig und attraktiv zu bleiben fließen die städtischen Investitionen in die wichtigsten Bereiche. Diese sind insbesondere Bildung, Kinder und Familien, Städtebau, Freizeit und Kultur.
Beispielhaft stehen dafür der Ausbau und die Erweiterung der Kindertagesstätten. Oder auch, wie bereits geschehen, Investitionen in die digitale Ausstattung der Grund- und der Mittelschule für ein zukunftsorientiertes Lernangebot.
Ein riesiger Erholungsfaktor vor Ort ist die direkte Nähe zur Natur. Der Stadtgarten in der Stadtmitte fungiert als grüne Lunge der Innenstadt und geht fließend über in die Grünanlage rund um die Geyerburg.
Von dort, an der Singold entlang, erreicht man auf kurzem Weg den Luitpoldpark als das beliebteste Freizeitareal. Dieser ist durch Wasserläufe, ein Kneippbecken mit Fußfühlpfad, einen Niedrigseil-Klettergarten, eine Tarzanschaukel, einen Disc-Golf-Parcours und eine Pumptrackbahn in abwechslungsreiche Bereiche gegliedert.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch102,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD