Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1997 aufwendig saniert und modernisiert. Es liegt in der belebten und beliebten Einkaufsmeile Nordhausens. Unweit entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Hauptbahnhof.
Die Gesamtfläche i.H.v. 503,18m² ist unterteilt in 410,27m² Wohnfläche & 92,91m² Gewerbefläche.
2015 wurden alle 7 Wohneinheiten neu renoviert, Fenster und Heizungen erneuert, sowie der Hausflur gestrichen.
Die im Erdgeschoss liegende Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar und kann z.B. in eine Gastronomie umgewandelt werden. Hierfür sind nötige Anschlüsse, sowie Sanitär, vorhanden.
Aktuell sind 5 der 7 Wohnungen vermietet. Die Gewebeeinheit wird von der Eigentümerin als Ladenfläche genutzt, bei Verkauf des Objekts wird diese jedoch beräumt.
Die Ist-Miete liegt bei ca. 1950€ im Monat und kann bei Vollvermietung und Mietanpassung auf mindenstens 3570€ pro Monat erhöht werden.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LH-2457
Objekttypen:
Haus
Adresse:
99734 Nordhausen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
5
Gesamtfläche ca.:
503,18 m²
Grundstück ca.:
351 m²
Zimmer:
17
Badezimmer:
7
Schlafzimmer:
7
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 4 Stellplätze
Kaufpreis:
699.000 €
Käuferprovision:
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
1 Gewerbeeinheit (ca. 93m²)
7 Wohnungen
4 Parkplätze
Keller
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Makrolage:
Nordhausen ist nach Erfurt, Jena, Gera, Weimar, Gotha und Eisenach die nach Einwohnern siebtgrößte Stadt in Thüringen, nahezu gleichauf mit Eisenach. Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen (etwa 60 km westlich), Erfurt (etwa 61 km südlich), Halle (Saale) (etwa 81 km östlich), Braunschweig (etwa 87 km nördlich) und Magdeburg (etwa 91 km nordöstlich). (Quelle: Wikipedia)
Mikrolage:
Die Bahnhofsstraße ist eine der wichtigsten Geschäftsadressen der Stadt. Hier versammeln sich Ärzte, Rechtsanwälte, "die Südharzgalerie" - eines der zwei Einkaufszentren der Stadt und vieles mehr. Die belebte Fußgängerzone erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis hin zur Neustadtstraße.
ENERGIEAUSWEIS
nicht erforderlich