VERKAUFT

BESCHREIBUNG

In bester Lage in Augsburg Neusäß entstehen 6 exclusive Eigentumswohnungen.

Das Bauvorhaben befindet sich auf einem großen und ruhigen Grundstück.
Die Bebauung erfolgt in energiesparender, massiver Bauweise.

Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen moderne helle Wohn-, und Essbereiche.

Die hochwertige Ausstattung in Form von Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen den Wohnungen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Anlage wird mit Garagenstellplätzen und Außenstellplätzen versehen. Außenstellplätze können für je 12.000.-- € und Garagenstellplätze für je 25.000.-- € hinzugekauft werden. Dies erhöht den Gesamtkaufpreis der jeweiligen Wohnung um den Stellplatzpreis.

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Vescoli Pia

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

PV-001-NB

Objekttypen:

Haus

Adresse:

86356 Neusäß

Verfügbar ab:

Mitte 2021

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

keine Angabe

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

keine Angabe

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

projektiert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

auf Anfrage

AUSSTATTUNG

Das Wichtigste auf den Punkt gebracht:
+ Bauweise massiv und wertig
Das Haus wird nach aktuellem Stand ENEV 2014 mit Änderungen 2016 erstellt.
Barrierefreie Bauweise vom Keller bis in das Dachgeschoss
Solide Ausführung in gesunder und traditioneller Ziegelbauweise
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
Innenputz geglättet, Innenwände mit erhöhtem Schallschutz
+ KOMFORT SO FÜHLEN SIE SICH WOHL
Dezentrale Wohnungslüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
Marken-Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
LAN Verkabelung in allen Wohnungen
Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen
Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar
Gas Brennwert Therme
Helle Terrassen bzw. Balkone
+ AUSSTATTUNG AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN
Zentrale Schließanlage
Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung sowie Videoauge im Eingangsbereich
Elektrisch betriebene Rollläden bzw. im Wohnbereich elektr. betriebene Jalousien
Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen
Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern
Garagenstellplätze mit 220V Stromanschlüssen

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Stadt Neusäß liegt im Landkreis Augsburg zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“.
Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.

Egal ob Bus, Bahn oder mit dem Auto - die Wege, auf denen man nach Neusäß gelangt, sind vielseitig. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A 8, Ausfahrt Neusäß) und über gute Anbindungen zur B 2 und B 17.

Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.

Die Nähe zur Uniklinik macht Neusäß zu einem begeehrten Wohngebiet. Der nahgelegene „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ist auch für die Naherholung ideal. Diese laden zu abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

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