Das angebotene Wohn-und Geschäftshaus beherbergt vier Gewerbeeinheiten, darunter die Sparkasse, zwei Läden sowie eine Fahrschule im Anbau .
Im 1. OG befindet sich außerdem eine Zahnarztpraxis.
Im Dachgeschoss sind drei unterschiedlich große Wohnungen untergebracht.
Alle Einheiten sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 101.395,20.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt vor, so dass die Einheiten auch geteilt werden können.
Zum Haus gehören 18 Tiefgaragenstellplätze sowie 12 Stellplätze im Freien.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung eins Termins!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BW-109-KMFH
Objekttypen:
Haus
Adresse:
86504 Merching
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Gesamtfläche ca.:
933,50 m²
Grundstück ca.:
1.227 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 12 Stellplätze Tiefgarage 18 Stellplätze
Kaufpreis:
2.350.000 €
Käuferprovision:
2,38% inkl. ges. MwST
AUSSTATTUNG
Aufzug (barrierefrei zugänglich)
Tiefgarage
Außenstellplätze
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Zentrale Lage im Ortskern der aufstrebenden Gemeinde Merching.
Merching ist ein zukunftsträchtiger Gewerbestandort. Durch seine zentrale Lage im geografischen Dreieck Augsburg – Landsberg/Lech – München und den attraktiven Hebesätzen hat die Gemeinde Merching viel zu bieten.
Neben den Standortfaktoren wie Gewerbegebiete, Infrastruktur und die Nähe zu den großen Absatzmärkten hat Merching aber auch einiges zu bieten als Wohnstandort.
Guter Verkehrsanschluss für München-Pendler.
Alle Geschäfte, Kindergarten, Grund-und Mittelschule sind am Ort. Die weiterführenden Schulen finden sich im benachbarten Mering.
Tolle Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Mandichosee.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.04.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch190,75 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB