BESCHREIBUNG

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial bietet die sanierungsbedürftige Haus aus dem Baujahr 1930.
Im Jahr 1998 entstand ein Anbau der aktuell u.a. als Heizraum genutzt wird.

Für eine zeitgemäße Nutzung des Hauses sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Will sagen: Es muss nicht alles neu gemacht werden. Na gut, fast alles. Dafür bieten die erforderlichen Maßnahmen viel Raum für Phantasie bei der Neugestaltung.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-009-KH

Objekttypen:

Haus

Adresse:

89438 Holzheim

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

93 m²

Grundstück ca.:

192 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

179.000 €

Käufer­provision:

4,76 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

*Erdgeschoss Bestand
3 Zimmer
ca. 41 qm
*Erdgeschoss Anbau
ca. 14 qm
*Dachgeschoss
3 Zimmer
ca. 38 qm
*Garten
*Stellplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Holzheim liegt zentral, verkehrsgünstig und doch ruhig am Rande der westlichen Wälder Augsburg und des Donautales im Landkreis Dillingen und ist nur einen Sprung von der Grenze zum Landkreis Augsburg entfernt. Die Gemeinde hat 3.700 Einwohner.
Für die tägliche Versorgung ist sogar per Fuß alles zu erreichen. Supermarkt, Tankstelle, Fachgeschäfte, Ärztehaus, Apotheke, Sozialstation, zwei Banken, Kindergarten, Grund-u. Mittelschule sind vor Ort.
Realschule und Gymnasium sind in den Städten Lauingen, Dillingen oder Wertingen in 10 Minuten per Bus oder Auto erreichbar.
Die nächsten Krankenhäuser in Dillingen/Wertingen sind ebenfalls in 10 Minuten per Auto zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A8 Zusmarshausen ist 14 Minuten von Holzheim entfernt. Die B16 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 349,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    349,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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