Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.
Es sind sehr hohe Mieteinnahmen vorhanden, da das Hauptgebäude aktuell als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet ist. Das Nebengebäude und die Garagen sind extern vermietet. Details hierzu erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen.
Hauptgebäude:
- Baujahr 1480
- Denkmalschutz
- Wohnfläche ca. 770 m²
- 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- € gemacht
- Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett
- Kein Energieausweis notwendig
Nebengebäude:
- Baujahr 1996
- Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m²
- OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm)
- Energieausweis vorhanden
Garagen:
- 6 Garagen Baujahr 1980
- 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m² Fläche
- Aussenstellplätze: ca. 12 - 15
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JS-104-KH
Objekttypen:
Haus
Adresse:
86833 Ettringen
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
770 m²
Grundstück ca.:
2.480 m²
Zimmer:
30
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
keine Angabe
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
1.500.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl.MwSt.
AUSSTATTUNG
Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Öl-Zentralheizung Baujahr 1997
Hauptgebäude:
Brenner Baujahr 2005
Tank ca. 5.000 Liter
Nebengebäude:
Brenner Baujahr 2002
Erdtank ca. 20.000 Liter
2017: Front des Hauptgebäudes verputzt (Gewebe)
Brandmeldeanlage vorhanden
LAGE
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Ländliche Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung:
* Flughafen Memmingen: ca. 45 km
* Bahnhof Türkheim: ca. 11 km
* Bahnhof Schwabmünchen: ca. 10 km
Die Anbindung zur A96 München-Lindau erreichen Sie in ca. 9 km
Entfernungen nach:
- Mindelheim: ca. 18 km
- Augsburg: ca. 35 km
- München: ca. 70 km
ENERGIEAUSWEIS
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis25.03.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis1999
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch213,20 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseG