BESCHREIBUNG

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.

Es sind sehr hohe Mieteinnahmen vorhanden, da das Hauptgebäude aktuell als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet ist. Das Nebengebäude und die Garagen sind extern vermietet. Details hierzu erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen.

Hauptgebäude:
- Baujahr 1480
- Denkmalschutz
- Wohnfläche ca. 770 m²
- 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- € gemacht
- Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett
- Kein Energieausweis notwendig

Nebengebäude:
- Baujahr 1996
- Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m²
- OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm)
- Energieausweis vorhanden

Garagen:
- 6 Garagen Baujahr 1980
- 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m² Fläche
- Aussenstellplätze: ca. 12 - 15

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 ,
Spindler Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JS-104-KH

Objekttypen:

Haus

Adresse:

86833 Ettringen

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

770 m²

Grundstück ca.:

2.480 m²

Zimmer:

30

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

1.500.000 €

Käufer­provision:

3,57 % inkl.MwSt.

AUSSTATTUNG

Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Öl-Zentralheizung Baujahr 1997
Hauptgebäude:
Brenner Baujahr 2005
Tank ca. 5.000 Liter
Nebengebäude:
Brenner Baujahr 2002
Erdtank ca. 20.000 Liter
2017: Front des Hauptgebäudes verputzt (Gewebe)
Brandmeldeanlage vorhanden

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ländliche Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung:

* Flughafen Memmingen: ca. 45 km
* Bahnhof Türkheim: ca. 11 km
* Bahnhof Schwabmünchen: ca. 10 km

Die Anbindung zur A96 München-Lindau erreichen Sie in ca. 9 km

Entfernungen nach:
- Mindelheim: ca. 18 km
- Augsburg: ca. 35 km
- München: ca. 70 km

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 213,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    213,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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