BESCHREIBUNG

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Wohneinheiten und einen gewerblichen Teil. Der Wohnflächenanteil beträgt ca.157m² und der gewerbliche Anteil im Erdgeschoß hat eine Größe von ca.73m². Laden wurde 1992 erweitert.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut.

Das Gebäude befindet sich in angenehmer Wohnlage. Es ist 1948 erbaut worden und hat einen Balkon, sowie 2 Garagen seit 1970.

Das Objekt hat eine Zentralheizung mit Heizkörpern und wird mit Öl betrieben.
Zur Zeit sind die oberen 2 Wohneinheiten vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 18.000 € und die Garagen mit 1200 €.

Jetzt Exposè anfordern
 ,
Manko Alexander

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-030-KH

Objekttypen:

Haus

Adresse:

73479 Ellwangen (Jagst)

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Gesamtfläche ca.:

157 m²

Grundstück ca.:

348 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1948

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

295.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Erdgeschoß
Ladengeschäft 1992 erweitert
Obergeschoß
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Dachgeschoß
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Bad

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs nahe der Grenze zu Bayern etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen.
Sie ist mit rund 24.500 Einwohnern nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Rattstadt ist ein Ortsteil von Ellwangen.
Die Stadt liegt nahezu im geographischen Mittelpunkt Süddeutschlands. Die Zentren Stuttgart, Heilbronn und Ulm sind je etwa 90 km, Nürnberg 112 km, Würzburg 120 km entfernt.

Ellwangen liegt an der: BAB 7 (Ulm - Würzburg), B 290 (Aalen - Crailsheim), L 1060 (Schwäbisch Hall - Nördlingen), L 2220 (Ellwangen - Dinkelsbühl). Der Bahnhof Ellwangen ist Intercity (IC) - Station auf der Strecke Stuttgart - Nürnberg.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt