BESCHREIBUNG

Dieses Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen viel Platz für eine große Familie. Die Heizung wurde 2004 erneuert, das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Ein schöner eingewachsener Garten, in dem Privatsphäre garantiert ist, befindet sich auf der Südseite des Hauses.
Mehrere Garagen, eine KFZ-Werkstattgrube, sowie eine Halle können für das eigene Gewerbe genutzt werden oder weiterhin vermietet bleiben.

Das Haus bietet 9 Zimmer, eine Wohnküche, einen Abstellraum, Speisekammer ein Tageslichtbad und 2 separate WC's.
Der Dachboden kann ausgebaut werden, hier könnte eine zusätzliche Wohnung entstehen.
Ein nach Süden hin ausgerichteter Balkon und 2 Terrassen laden zum Entspannen ein.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage, sowie Keller- und Lagerräume.

Zum Haus gehört eine Lagerhalle mit 4,5 m Deckenhöhe, die früher zum Unterstellen von Omnibussen genutzt wurde und mit einer Werkstattgrube ausgestattet ist.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit an das Haus anzubauen um eine weitere Wohneinheit zu erhalten, da in den ursprünglichen Bauplänen ein angrenzendes Wohnhaus vorgesehen war.

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 ,
Spindler Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JS-121-KH

Objekttypen:

Haus

Adresse:

87739 Breitenbrunn

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

170 m²

Grundstück ca.:

1.450 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 5 Stellplätze Garage 1 Stellplatz Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

590.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Wohnküche
Kachelofen
Abstellraum/Speisekammer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
2 seperate WC's
Südbalkon
2 Terrassen
großer Garten
Keller
Dachboden
2 Garagen
Omnibusgarage / Lagerhalle ca. 240 m²
Kfz-Werkstatt-Grube
Gastank 2000 Liter, Dieseltank 5000 Liter
Kanalanschluß mit Freispiegelleitung
AUFGRUND DER WAHRUNG VON PRIVATSPHÄRE SIND KEINE BILDER VOM INNEREN DES HAUSES VORHANDEN. EIN PERSÖNLICHER BESICHTIGUNGSTERMIN KANN JEDERZEIT VEREINBART WERDEN!

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage in Bedernau, einem Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn im Unterallgäu. Hier leben ca. 2500 Einwohner. Die traumhafte Natur des Allgäus und die staatlich anerkannte Natur-Therme bieten Erholung und Entspannung. Die Lebensqualität ist hier sehr hoch.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind sehr gut.
Entfernungen:
- Mindelheim ca. 14 km
- Memmingen Flughafen ca. 22 km
- Ulm ca. 52 km
- Augsburg ca. 54 km

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 201,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    201,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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