BESCHREIBUNG

Das historische Mehrfamilienhaus von ca. 1535 steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt in den Jahren 2006 bis 2009 saniert und modernisiert.

Das Objekt ist momentan komplett vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 21.120,00 Euro

Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoß je eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Ein weiteres Zimmer ist keiner der Wohnungen zugeordnet und wurde bisher vom Vermieter selbst genutzt.

Zu jeder Wohneinheit steht auch eine Garage zur Verfügung.

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Schwan Reinhardt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-002-KH

Objekttypen:

Haus

Adresse:

73441 Bopfingen

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

275 m²

Grundstück ca.:

320 m²

Zimmer:

10

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

6

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 3 Stellplätze

Kaufpreis:

459.000 €

Käufer­provision:

4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Gaszentralheizung
2 Einbauküchen von Wohnungen in OG im Preis enthalten.
Einbauküche EG Eigentum von Mieter
teilweise unterkellert
3 Garagen
Holzfenster 2006 mit Doppelverglasung neu
teilweise mit Fensterläden
Laminatböden
Fliesen
Ausstattung
EG:
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
OG 1
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad/WC
Terrasse
OG 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad/WC

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Lagebeschreibung:

Bopfingen liegt im Ostalbkreis nahe zur bayerischen Grenze und sehr verkehrsgünstig direkt an der B29 Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Ulm - Stuttgart und Augsburg - München.

Bopfingen liegt zwischen Aalen und Nördlingen (in Bayern) und
ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Stadt. Die Stadt hat alles, was es dazu braucht: allerlei Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, sichere Arbeitsplätze, alle Schultypen am Ort und Kindergärten in allen Ortsteilen.

Die reizvolle Landschaft um Bopfingen herum gibt nicht nur Unternehmen sondern auch den Mitarbeitern eine Heimat. Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise und in hoher Qualität miteinander verbunden werden.

ENERGIEAUSWEIS

nicht erforderlich

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