BESCHREIBUNG

In bester Lage in der Augsburger Innenstadt, in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit entstehen

8 kernsanierte Wohnungen mit Balkon
davon 2 traumhafte Penthaus Wohnungen mit Dachterrasse
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
19 Tiefgaragenstellplätze für Neu- und Altbau
und 4 Parkplätze im Innenhof
Die neue Anlage besteht aus drei Gebäudeteilen.
Wovon 2 Gebäudeteile nebst Tiefgarage neu errichtet werden und der dritte Gebäudeteil ein zu sanierendes Gründerzeitgebäude ist.

Bei der Beschreibung in diesem Exposee handelt es sich rein um den sanierten Altbau.

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Vescoli Pia

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

PV-002-NB

Objekttypen:

Haus

Adresse:

86152 Augsburg

Verfügbar ab:

April 2023

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

5

Wohnfläche ca.:

1.091,62 m²

Grundstück ca.:

1.721 m²

Zimmer:

keine Angabe

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

8.307.454 €

AUSSTATTUNG

Das Wichtigste auf den Punkt gebracht:
+ SANIERUNG
Wärmeschutz wird nach EnEV 2016
Massiver Bau aus der Gründerzeit
Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und Schallschutz
Innenputz geglättet
+ KOMFORT SO FÜHLEN SIE SICH WOHL
Wohnraumlüftung über Fensterlüftung bzw. Türunterschnitte
Fernwärme
Fußbodenheizung
Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Fertigparkett
Bäder gefliest
+ AUSSTATTUNG AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN
Zentrale Schließanlage mit Dialog-Farb-Monitor in jeder Wohnung
Aufzugbenutzung über Neubau teilweise möglich
Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen
Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern
Tiefgaragenstellplätze

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung.

Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt, St. Ulrich–Dom.

Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafés ein.

Hier gibt es kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Aber auch die direkte Nähe zur Augsburger Citygalerie lässt große Shoppingherzen höherschlagen.

Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe.

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