Wohn- und Geschäftshaus in Augsburg Göggingen.
Bestehend aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Modernisierungen können Sie nach Ihren Wünschen vornehmen.
Es sind drei Parkplätze und zwei Garagenstellplätze im Preis inbegriffen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat drei Zimmer mit ca. 101 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer mit ca. 72 m²
Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss und im Kellergeschoss und umfasst ca. 185 m².
Gegebenenfalls ist eine Umwidmung von Gewerbe in Wohnraum möglich.
Das Haus ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und die Auffahrt zur B17 ist ebenfalls in vier Minuten mit dem Auto erreichbar.
Direkt gegenüber ist ein großer Lebensmitteleinzelhändler.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MH-072-KMFH
Objekttypen:
Haus
Adresse:
86199 Augsburg
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
174,48 m²
Grundstück ca.:
611 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Balkone:
4
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1977
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 3 Stellplätze Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
1.190.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Zwei Wohneinheiten
eine Gewerbeeinheiten
Holzfenster zweifachverglast
vier Balkone
drei Parkplätze und zwei Garagenstellplätze
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der Gründerzeit zu den begehrtesten Vierteln der Schwabenmetropole. Weltweit bekannt sind sowohl die Hessing-Kliniken als auch das als Jugendstil-Kleinod angesehene romantische Parktheater. Schulen, Sportanlagen und gehobener Einzelhandel bieten urbane Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Und das Naherholungsgebiet Wertach sorgt – ebenfalls in nächster Nähe – für grünes Freizeitvergnügen. Optimale Anbindung an beliebte Nah- und Fernziele garantieren die Straßenbahnlinie zum Augsburger Königsplatz, eine Vielzahl von Busverbindungen in weitere Stadtteile und Umlandgemeinden sowie die Stadttangente B17 mit Anbindung zur Autobahn A8 nach München oder Stuttgart.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.02.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch151,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE