BESCHREIBUNG

Größe und Aufteilung des Hauses lassen eine vielfältige Nutzung und viel Raum für Ihre Phantasie zur Gestaltung zu. Sei es als Einfamilienhaus für die sehr große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Aufteilung in zwei bis drei separate Einheiten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alles ist möglich!
Die Geschosse und Räume weisen einen unterschiedlichen Sanierungsstand auf. Für das Haus liegt ein Planvorschlag für einen Umbau mit drei Wohnungen vor.

Die Räume im Erdgeschoss sind eine in sich verschlossene Einheit. Eine Eingangstür führt zum Vorraum. Von dort teilt sich die Einheit auf zwei Seiten auf.

Im Obergeschoss erreichen Sie von der Diele im Treppenhaus aus das Tageslichtbad, den Vorraum, über den Sie in den Wohnbereich 1 und das Schlafzimmer kommen sowie die Küche mit Essbereich durch die Sie in den Wohnbereich mit Kaminofen kommen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf zwei Seiten, die Sie über das Treppenhaus erreichen. Auf der linken Seite finden Sie den Wohnbereich 1, auf der rechten Seite das Tageslichtbad und den Wohnbereich 2.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie der Heizraum mit Öltank.

Das Haus steht leer!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Ludl Christian

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-057-KH

Objekttypen:

Haus

Adresse:

86154 Augsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

169,86 m²

Grundstück ca.:

210 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

699.000 €

Käufer­provision:

4,76% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Aufteilung
*Erdgeschoss, 65,31 m²
Vorraum
Tageslichtbad
Wohnen 1
Küche
Wohnen 2
Schlafen
*Obergeschoss, 65,57 m²
Vorraum
Tageslichtbad
Küche & Essen
Wohnen 1
Schlafen
Wohnen 2 mit Kaminofen
Schlafzimmer
*Dachgeschoss, 39,98 m²
Wohnen 1
Tageslichtbad
Wohnen 2
*Kellergeschoss
3 Kellerräume
Heizungsraum mit Öltank

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Anbindung zur A8 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und in 5 Autominuten ist man auch in der Stadtmitte von Augsburg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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