BESCHREIBUNG

Großes, zentral gelegenes Haus mit viel Gestaltungspotential in Vorsfelde. Fußläufig sind Supermärkte, Schulen, Apotheken und Ärzte erreichbar.

Die im Jahr 1956 gebaute Immobilie bietet auf den 222 m² Wohnfläche und dem 853 m² Eigentumsgrundstück viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen.
In den 8 Zimmern können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen, um sich Ihr neues Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Kamin im offenem Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Dazu lädt der große, idyllische Garten zum Verweilen und Wohlfühlen ein – hier fühlen Sie sich mit der Natur im Einklang.
Von der Küche im Erdgeschoss kommend erreichen Sie direkt die Terrasse, um dort Ihren morgendlichen Kaffee genießen zu können.
Zum Verstauen, Basteln und Feiern bietet der Keller ausreichend Möglichkeiten.

Die Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Von dort aus gelangen Sie auch in das gerade erst ausgebaute Dachgeschoss, welches eine besonders schöne Atmosphäre mit den freilegenden Holzbalken bietet.

Beide Tageslicht-Badezimmer sind rundum erneuert und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet.

Auch eine Nutzung zweier separaten Wohnparteien ist denkbar.

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Jentschke Steven

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SJ-1978

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

222,27 m²

Grundstück ca.:

853 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

550.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

großes Eigentumsgrundstück
kernsaniertes Objekt
neue Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
offener Kamin Im Wohnbereich
Einbauküche
überdachte Terrasse im EG
ausgebauter Dachboden
Dachsanierung 2013
vollunterkellert
Doppelgarage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in einer beruhigten Nebenstraße in Vorsfelde Süd.
Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten.
Der Allerpark ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Fußläufig erreichbar ist das Drömlingscenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass dem Familienglück nichts im Wege steht.

Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Naturpark Drömling oder zum Allersee an.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    194,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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