BESCHREIBUNG

Dieses im Jahre 1956 massiv gebaute, vollunterkellerte Zweifamilienhaus steht in beliebter Wohngegend in der Vorsfelder Nordstadt.
Auf dem 660 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich die geräumige Immobilie mit 147 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer aufteilen.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei 20 m² große Zimmer – eines ist das Wohnzimmer, das andere ein Schlafzimmer. Zudem befindet sich dort ein Badezimmer, Küche sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer.

Auch das Obergeschoss bietet drei Zimmer und zusätzlich eine eigene Küche und ein Badezimmer, sodass auch eine Nutzung in zwei separaten Wohneinheiten möglich ist.

Beide Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster.
Alle Fenster im Haus besitzen Rollläden, die im Erdgeschoss teilweise elektrisch sind.

Der angrenzende Schuppen wurde 2013 neu gedeckt und bietet Ihnen genügend Raum für Werkzeug, Fahrräder und Hobby.

Mit etwas Kreativität und Aufwand schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zur Entfaltung haben.

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 ,
Jentschke Steven

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SJ-1852

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

146,91 m²

Grundstück ca.:

660 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

349.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

660 m² Eigentumsgrundstück
147 m² Wohnfläche
Holzdielenboden
sechs Zimmer
zwei Badezimmer mit Tageslicht
Außenrollläden an jedem Fenster
• 2-fach verglaste Holzfenster
vollunterkellert
Dachboden als Lagerfläche
großer Garten
Fernwärme
Glasfaseranschluss
• Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist möglich

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten.
Der Allerpark ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass dem Familienglück nichts im Wege steht.

Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Naturpark Drömling oder zum Allersee an.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    295,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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