BESCHREIBUNG

Dieses Schmuckstück befindet sich in bester Lage in Wolfsburg-Sülfeld. Auf 158 qm erstreckt sich ein frisch sanierter und auf modernste Art und Weise umgebauter, lichtdurchfluteter Bungalow mit drei Schlafzimmern. Die offene Atmosphäre begeistert die Besucher: Sie entsteht durch den großen Wintergarten am Wohn- und Essbereich. Kochen Sie für Ihre Familie und Freunde in einer modernen und hochwertig ausgestatteten Küche.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das moderne Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche, welches den Namen Wellness-Oase wirklich verdient. Ein schöner großer Garten und die einladende Hofeinfahrt runden das Objekt ab.

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Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-2084

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38442 Wolfsburg

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

158 m²

Grundstück ca.:

981 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 6 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

720.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Bungalow kernsaniert und modernisiert 2020
hochwertige Ausstattung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC
großer Wintergarten
Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
elektrisches Tor vor der Hofeinfahrt
offener Wohn-/Ess-/ Küchenbereich
moderne Einbauküche (BORA & NEFF)
Wärmedämmung Außen 2020
Kamin möglich
Ausbaumöglichkeit im Dachboden
Garage und Abstellraum für Gartengeräte
Eigentumsgrundstück

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der besonders bei Familien beliebte Wolfsburger Stadtteil Sülfeld liegt extrem verkehrsgünstig – Erreicht man von hier aus das Stadtzentrum in 10 Minuten und ist weniger als 30 Minuten in Braunschweig.
Die Infrastruktur des grünen, idyllisch gelegenen Örtchens überzeugt mit fußläufig zu erreichender Kita und Grundschule sowie einem großen Abenteuer-Spielplatz. 200 m entfernt von Ihrem Zuhause können Sie in dem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäcker einkaufen.

In Sülfeld werden viele Feste gefeiert bei denen Jung und Alt zusammenkommen: sei es das jährliche Osterfeuer oder das Maibaumfest. Alle Sportbegeisterten treffen sich beim TSV Sülfeld zum Fußballspielen.

Im Ortskern lädt die historische Gutshofbrennerei zum Probieren des weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Sülfelder Korn ein. Genießen Sie zudem die mediterrane Küche des Landgasthauses Toscana.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    149,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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