Ein Rohdiamant im Bauhausstil: Hier wohnen Sie nicht – hier leben Sie! Genießen Sie die ruhige Lage innerhalb Vorsfeldes und lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren.
Der stilvolle, l-förmig massiv gebaute Flachdachbungalow wurde 1972 auf dem 579 m² großen Grundstück erbaut. Mit wenigen Umbaumaßnahmen wird er zum barrierefreien Objekt. Innerhalb des Gebäudes befinden sich keinerlei Stufen oder Treppen. Die offene Bauweise verleiht der Immobilie mit einer Wohnfläche von 158 m² ein beeindruckendes und gelungenes Gesamterscheinungsbild.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang erwartet Sie das 22 m² große, offene Foyer mit Arbeitsbereich und einem massiv gebauten Kamin. Dieser Bereich trennt den öffentlichen Wohn- und Essbereich mit Gäste WC inkl. Dusche und großzügiger Ankleide von dem privaten Flügel der Immobilie.
Linker Hand befindet sich die halb geschlossene Küche aus welcher Sie auch in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen.
Auf fast 50 m² genießen Sie hier Ihren Feierabend mit dem Blick in Ihren wunderschönen Garten während im Hintergrund der Kamin knistert…
Zurück im Foyer gelangen Sie über einen großzügigen Flur in den privaten Bereich des Hauses. Neben viel Stauraum, in den gut durchdachten Einbauschränken, überzeugt die Aufteilung der Zimmer: Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer.
Aus allen drei Schlafzimmern gelangen Sie direkt in den Garten und dürfen sich auch hier über die bodentiefen Fenster und den schönen Lichteinfall freuen.
Genießen Sie den Sommer in diesem gepflegt angelegten Garten, der mit seinem romantischen Glaspavillon und den verspielt-gepflasterten Wegen diese besondere Immobilie abrunden.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AP-4242
Objekttypen:
Einfamilienhaus
Adresse:
38448 Wolfsburg
Verfügbar ab:
Ab Sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
579 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
keine Angabe
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Carport 2 Stellplätze
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Haus befindet sich in einer beruhigten Nebenstraße in Vorsfelde. Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.
Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten. Genießen Sie den Sommer im Allerpark, welcher nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Die Natur lädt Sie dort und im nahegelegenen Naturpark Drömling zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren mit der Familie ein.
Fußläufig erreichbar ist die Vorsfelder Innenstadt mit einem bunten Portfolio an Einzelhändlern, Supermärkten, Bäckern, Friseuren und dem beliebten Kaufhaus Hohls.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass auch dem Familienglück nichts im Wege steht.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.01.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf227,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG