BESCHREIBUNG

Ein Rohdiamant im Bauhausstil: Hier wohnen Sie nicht – hier leben Sie! Genießen Sie die ruhige Lage innerhalb Vorsfeldes und lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren.

Der stilvolle, l-förmig massiv gebaute Flachdachbungalow wurde 1972 auf dem 579 m² großen Grundstück erbaut. Mit wenigen Umbaumaßnahmen wird er zum barrierefreien Objekt. Innerhalb des Gebäudes befinden sich keinerlei Stufen oder Treppen. Die offene Bauweise verleiht der Immobilie mit einer Wohnfläche von 158 m² ein beeindruckendes und gelungenes Gesamterscheinungsbild.

Beim Betreten des Hauses durch den Windfang erwartet Sie das 22 m² große, offene Foyer mit Arbeitsbereich und einem massiv gebauten Kamin. Dieser Bereich trennt den öffentlichen Wohn- und Essbereich mit Gäste WC inkl. Dusche und großzügiger Ankleide von dem privaten Flügel der Immobilie.
Linker Hand befindet sich die halb geschlossene Küche aus welcher Sie auch in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen.
Auf fast 50 m² genießen Sie hier Ihren Feierabend mit dem Blick in Ihren wunderschönen Garten während im Hintergrund der Kamin knistert…

Zurück im Foyer gelangen Sie über einen großzügigen Flur in den privaten Bereich des Hauses. Neben viel Stauraum, in den gut durchdachten Einbauschränken, überzeugt die Aufteilung der Zimmer: Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer.

Aus allen drei Schlafzimmern gelangen Sie direkt in den Garten und dürfen sich auch hier über die bodentiefen Fenster und den schönen Lichteinfall freuen.

Genießen Sie den Sommer in diesem gepflegt angelegten Garten, der mit seinem romantischen Glaspavillon und den verspielt-gepflasterten Wegen diese besondere Immobilie abrunden.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-4242

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

Ab Sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

158 m²

Grundstück ca.:

579 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1971

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Carport 2 Stellplätze

Kaufpreis:

329.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Bauhausstil Bungalow, barrierearm
massiv gebauter Kamin
Einbauküche
2 Bäder mit Dachfenstern
3 Schlafzimmer
Aussenrolläden Elektrisch (Kinderund Schlafzimmer)
überwiegend bodentiefe Holzfenster mit Außenjalousien
Abstellräume und Werkstatt vom Garten aus zugänglich
zwei Carportstellplätze
sanierungsbedürftig

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in einer beruhigten Nebenstraße in Vorsfelde. Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten. Genießen Sie den Sommer im Allerpark, welcher nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Die Natur lädt Sie dort und im nahegelegenen Naturpark Drömling zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren mit der Familie ein.

Fußläufig erreichbar ist die Vorsfelder Innenstadt mit einem bunten Portfolio an Einzelhändlern, Supermärkten, Bäckern, Friseuren und dem beliebten Kaufhaus Hohls.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass auch dem Familienglück nichts im Wege steht.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    227,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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