BESCHREIBUNG

Modern saniertes Einfamilienhaus mit schönem Eckgrundstück in Hehlingen.

In dem Stadtteil Hehlingen erwartet Sie in einer ruhigen Straße das attraktive Einfamilienhaus mit einem 706 m² großem Eigentumsgrundstück.
Auf 240 m² Wohnfläche und 2 Ebenen erwartet Sie ein tolles Raumkonzept mit 6 gut geschnittenen Zimmern sowie einen modern ausgebauten Keller, der sich vielseitig nutzen lässt.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1971 erbaut. Der Kamin im Wohnzimmer, der Partykeller mit Theke und eigener Zapfanlage und die überdachte Terrasse sind nur einige Highlights dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie beim Betreten des Eingangsbereiches der Windfang, über den Sie linksseitig ein kleines Gäste-WC erreichen und der Sie in den Flur des Hauses führt.

Linkerhand des Flures befinden sich die geschlossene Küche und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Über die rechte Seite des Flures erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Homeoffice-Zimmer, das auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann und über einen Zugang zu einer kleinen Terrasse verfügt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einer großen, überdachten Tresse, die Sie auf direkten Wege in den idyllisch angelegten Garten führt. Darüber hinaus ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Familienabende.

Über eine massive Treppe im Flur des Eingangsbereiches gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Von dort aus gelangen Sie in ein weiteres Bad mit Dusche, eine geschlossene Küche mit Einbauküche, in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und ein großzügiges Schlafzimmer – der ideale Bereich für Teenager, die erwachsen werden.

Ebenfalls hervorzuheben ist der großzügige Keller, den Sie über den Flur des Innenbereichs sowie durch zwei separaten Außenzugängen erreichen.

Dieser verfügt über einen Partyraum mit Theke und Zapfanlage, einem eigenen Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Werkraum und einem weiteren Abstellraum.

Die Fenster dieser Immobilie sind mit elektrischen Außenrollläden und die Dachfenster mit Sonnenschutz ausgestattet.

Jetzt Exposè anfordern
 ,
Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3433

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38446 Wolfsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

240 m²

Grundstück ca.:

706 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1971

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze

Kaufpreis:

499.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbau
Kamin
überdachte Terrassen
Aussenrollläden Elektrisch
drei Einbauküchen vorhanden
voll unterkellert
Partykeller mit Theke und Zapfanlage
2 Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
4 Schlafzimmer
Garten nicht einsehbar
Gartenschuppen
2-fach verglaste Fenster (2005)
Dachfenster mit Sonnenschutz Velux (2010)
Öl-Heizung
Klimaanlage im Elternschlafzimmer

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Hehlingen ist eine Ortschaft und zugleich ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Der Ort verfügt neben einer Kindertagesstätte inkl. Krippe auch über eine Grundschule. Im Nachbar Ort Nordsteimke finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Wasserpark Hehlingen lädt Groß und Klein zum Spielen, Sonnen und Entspannen in Strandkörben und aufgespannten Hängematten ein. Attraktionen gibt es reichlich.

Hehlingen liegt verkehrsgünstig, so erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt innerhalb von 10 Minuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    144,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt