BESCHREIBUNG

Dieses modernisierte und familienfreundliche Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Das Grundstück mit ca. 892m² bringt einen riesigen Garten mit sich! Dieser verspricht mit seiner Süd-Ausrichtung Sonne pur für die Mittags- und Nachmittagszeit! Außerdem sorgt ein Schwimmteich für Idylle.

Der nutzbare Wohnraum setzt sich aus 124m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. 38m² wohnraumähnlicher Nutzfläche im Kellergeschoss zusammen.

Aufteilung:
Vom Eingangsflur gelangen Sie entweder in das separate Gäste-WC, in die vorhandene Einbauküche, in eines der Schlafzimmer, oder direkt in das Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Tageslicht.
Vom Wohnzimmer aus erhält man Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, zwei Kellerräume, wovon einer derzeit als Werkstatt genutzt wird, ein separates Tageslichtbad mit Badewanne/Waschküche, ein Kinderzimmer, sowie ein sehr geräumiger und gesellig gestalteter Hobbyraum.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder größere und kleinere Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt:
2002: Heizung und Fenster
2004: Fassade
2005: Einfahrt und Wege, sowie der Gartenzaun
2008: Ofen
2010: Garten und Teich
2012: Dach

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Orlogi Philipp

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

PO-01-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

89079 Ulm

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

124 m²

Grundstück ca.:

892 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

Fertigteile

Stellplätze:

Stellplatz 3 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

649.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Kaminofen
Garten
überdachte Terrasse
separates Gäste WC
Hobbyraum
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Tageslichtbad im Kellergeschoss
Garage
Einbauküche (im Preis enthalten)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Bereich vom Ulmer Stadtteil Gögglingen.

Kindergarten, Grundschule und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gymnasium und Realschule sind im nächsten Stadtteil Wiblingen in weniger als 4 Km erreichbar.
Der nächste Supermarkt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bank, Ärzte und alles Weitere für den Alltag notwendige befindet sich im Stadtteil selbst.

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