BESCHREIBUNG

Das äußerst geräumige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit repräsentativem Charakter aus dem Jahr 2000 wurde in Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus erstellt und befindet sich in einem absoluten TOP-Zustand.
Die Büroräume im Untergeschoss können in eine Einliegerwohnung umgestaltet werden.

Das Highlight dieses Hauses ist die Empfangshalle mit großem Durchgang zum Kaminzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche mit integriertem Essplatz und angrenzender Speis, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad und die Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Bad mit dazwischen liegender Ankleide, drei weitere Zimmer, jeweils mit Balkonzugang, und ein zusätzliches Bad.

Im ausgebauten Dachspitz ist ein Zimmer mit Vorraum verfügbar.

Das Untergeschoss hat einen separaten Zugang. Von dort aus gelangt man zu zwei Büroräumen und einem WC.
Ferner befinden sich in diesem Geschoss die üblichen Kellerräume und ein Gästezimmer mit Bad.

Die Terrassen und der gepflegte Garten stellen eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.

Die hochwertige Einbauküche und die Doppelgarage sind im Kaufpreis inbegriffen und runden somit das Angebot ab.

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 ,
Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-083-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

86672 Thierhaupten

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Gesamtfläche ca.:

340 m²

Grundstück ca.:

1.200 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

4

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

2000

Zustand:

neuwertig

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

1.790.000 €

Käufer­provision:

2,5 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche, hochwertig ausgestattet (Miele Geräte)
Speis an Küche angrenzend
Fußbodenheizung
Solaranlage
elektrische Rollläden
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
4 Bäder
VDS-Funkalarmanlage
360-Grad-Aussenbeleuchtung
Terrassen
großer Garten
Doppelgarage mit Wallbox
Außenstellplätze
Glasfaseranschluß, 100 M/Bit

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, u.a. ein neuer Edek-Markt.

Die Bundesstraßenanschlussstelle der B2 in Meitingen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Von dort haben Sie die Nord-/Südverbindung über die B2 oder B17, welche auch zum Autobahnanschluss der A8 (West-/Ostrichtung) führt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    27,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

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