BESCHREIBUNG

Bei dem 1951 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit gehobener Innenausstattung.
Das 185 m² große Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage mit einer traumhaften Aussicht. Das großzügige Grundstück beläuft sich auf 900 m².
Der vom Landschaftsgärtner terrassenförmig angelegte Garten mit dem großen Gartenhaus und Stromanschluss, stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar. Über eine 9.000 Liter fassende Zisterne freut sich jeder Gartenfreund.
Das gesamte Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

2007 fand eine Sanierung statt incl. Vollwärmeschutz bei Außenfassade und Dach, doppelt verglaster Kunststofffenster und der kompletten Erneuerung der Stromleitungen, Wasserverrohrung und der Heizungsleitungen.
Zusätzlich entstand der Süd-Westbalkon und die Erweiterung mit unterkellertem großen Carport incl. Wallbox für E-Fahrzeuge.

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Schwan Reinhardt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-018-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

91583 Schillingsfürst

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

185 m²

Grundstück ca.:

900 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz Carport 2 Stellplätze

Kaufpreis:

539.000 €

Käufer­provision:

2,38% inklusiv gesetzlicher MwSt

AUSSTATTUNG

2007 Süd-Westbalkon
2007 großes Carport für 2 Fahrzeuge mit Unterkellerung
Wallbox für E-Fahrzeuge
2007 doppelverglaste Kunststofffenster
Rollladen EG elektrisch
großes Gartenhaus
Zisterne 9.000 Liter
hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
Kaminofen
Fliegengitter professionell Fenster Balkon/Terrassentür
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur
Gäste-WC
Küche
Einbauküche im Preis enthalten
Vorratsraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Obergeschoss
Echtholzparkett
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste/Arbeitszimmer
Badezimmer

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Schillingsfürst - Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach
Wohnen und Arbeiten auf der Frankenhöhe
Der staatlich anerkannte Erholungsort Schillingsfürst bietet als Kleinzentrum mit den entsprechenden zahlreichen Einrichtungen zum Wohnen ebenso wie für die Erholung ein hervorragendes Ambiente für junge und ältere Familien auf dem höchsten Punkt der Frankenhöhe (fast 550 m).
In unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Feuchtwangen/Crailsheim ist die Stadt zwar optimal an das überörtliche Straßennetz angebunden, ohne jedoch unter negativen Begleiterscheinungen wie Lärm, Abgase, usw. leiden zu müssen.
Achtung Pendler: S-Bahnanschluss s.u.

Verkehrsanbindung

nach Dombühl 6 km S-Bahnanschluss(VGN Nürnberg)
Nürnberg-Ansbach-Dombühl-Stuttgart
nach Rothenburg o.d.T. 16 km
nach Ansbach 24 km
nach Feuchtwangen 17 km
A6 in Richtung Heilbronn / Nürnberg
Anschlussstelle Feuchtwangen Nord (Dorfgütingen) 8 km

A7 in Richtung Ulm (Süden)
Anschlussstelle Wörnitz 5 km

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