BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Wir erfüllen Ihren Traum vom Eigenheim in begehrter Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur!

Es erwartet Sie eins der beliebtesten Häuser von ScanHaus Marlow.
Hier trifft modernes Wohnen auf optimale Grundstücksnutzung. Ihr neues Zuhause wird Sie durch seine moderne Raumaufteilung überzeugen.

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (KfW 55-1) wird im Dezember 2022 errichtet und liegt im wunderschönen Ort Scheyern. Geschichtlich gesehen der bedeutsamste Ort im Landkreis Pfaffenhofen.

Durch den Flur im Erdgeschoss kommen Sie in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Durch den direkten Zugang zum eigenen Garten wird dieser Raum schnell zu Ihrem Lieblingsraum.
Des weiteren befindet sich noch ein Gäste WC und der Technikraum im Erdgeschoss.

Über die offene Vollholztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses bietet mit drei Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Im Badezimmer laden eine Badewanne und eine bodenebene Dusche zu entspannenden Aufenthalten ein.

Bei zeitiger Anfrage können hier individuelle Bemusterungswünsche berücksichtigt werden oder Sie können diesen Teil des Ausbaus sogar selbst übernehmen.

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Ludl Christian

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-116-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

85298 Scheyern

Verfügbar ab:

Frühjahr 2023

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

113,25 m²

Grundstück ca.:

570 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Bauweise:

Fertigteile

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze

Kaufpreis:

858.500 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

*Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur
Technikraum
Gäste WC
Wohnund Essbereich mit offener Küche
Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*Ausstattung
Fenster mit 3fach Verglasung
Fußbodenheizung
Parkett & Fliesen
Sanitärausstattung von Markenhersteller
elektronische Rollläden
Echtholztreppe
2 Stellplätze
Garten
*Nicht im Preis enthalten sind
das Erstellen und Ausführen der Außenanlagen
Feinplanie / Rasenansaat / Terrasse / Zaunanlage / Bepflanzung

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ihr neues Zuhause liegt idyllisch und naturnah in Scheyern, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Unweit der schönen Benediktinerabtei leben Sie hier ruhig und nur etwa 5 km südwestlich von Pfaffenhofen.

In Scheyern finden sich ein regionaler Landmarkt, eine Apotheke und diverse gastronomische Einrichtungen sowie 3 Arztpraxen. Auf dem Weg in das ca. 10 Fahrminuten entfernte Zentrum von Pfaffenhofen liegen zudem mehrere Supermärkte, Einzelhändler und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Durch die günstige Verkehrsanbindung unweit der B13 und A9 werden die Zentren von bspw. Ingolstadt in ca. 40 Minuten und von Augsburg und München in etwa 50 Minuten erreicht.

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