BESCHREIBUNG

Dieses Haus in Rennau ist der perfekte Ort für die große Familie. An diesem idyllischem Fleckchen Erde können Sie ihre Träume erfüllen: Gemüse im großen Garten anbauen, ein Pferd im Stall halten und den Kindern den besten Spielplatz mit eigenem Pool bieten.

Betreten Sie diese Immobilie, fühlen Sie sich direkt zuhause. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kamin und der schönen offenen Küche ist der Treffpunkt für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer sind die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist als getrennte Wohneinheit nutzbar.

Hier befinden sich neben dem großen Raum, welcher aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt wird, zwei Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer. Von dem Schlafzimmer und der Küche gelangen Sie auf den großen Balkon mit dem Blick über die Felder.

Für alle Pferdefreunde besteht die Möglichkeit, eine direkt ans Grundstück anliegende Wiese circa 2500m² mit Offenstall dazu zu pachten.

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Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3422

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38368 Rennau

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

190 m²

Grundstück ca.:

1.000 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

5

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1977

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

250.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

autarkes Wohnund Lebenskonzept möglich
Tierhaltung auf dem Grundstück erlaubt
große Terrasse
Außenpool
2 Bäder mit Fenster
2 Einbauküchen (EG Baujahr 2010, OG Baujahr 2006)
Keller massiv errichtet mit Partykeller und Werkstatt
Öl-Heizung (Baujahr 2011)
Pellet-Holzofen (Baujahr 2021)
Solarkollektoren für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Glasfaseranschluss

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Rottorf gehört zu den drei Hasenwinkeldörfern – Ahmstorf, Rennau und Rottorf – die zum Landkreis Helmstedt zugeordnet werden.

Sie erreichen die Immobilie in weniger als 20 Minuten Autofahrt aus Wolfsburgs Stadtmitte. Rottorf ist sehr idyllisch und stark landwirtschaftlich geprägt: Vor Ort bekommen Sie Gemüse, Milch, Eier und Fleisch noch direkt vom Bauern.

Alles was Sie nicht dort oder im Garten finden, bekommen Sie am Besten in Grasleben. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und diverse Lebensmittelgeschäfte.

Die starke freiwillige Feuerwehr lässt die Herzen der Vereinsfans in Rottorf höher schlagen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    197,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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