TOP ANGEBOT

BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus direkt im Zentrum von Ottobeuren. Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar. Ihre Fahrzeuge können Sie entweder in der Garage mit elektrischem Tor, vor der Haustüre oder auf dem großzügigen Außenstellplatz, auf welchem auch ein Camper von der länge passt, parken.

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch noch für eine Werkstatt.

Das Erdgeschoss wird als Wohnbereich genutzt und kann mit dem Schwedenofen vollständig geheizt werden und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Hier befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste WC sind vom Flur aus erreichbar.

Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne. Genügend Platz für die Waschmaschine und Trockner ist hier vorhanden.

Von der Küche aus ist der Wintergarten und Garten zugänglich. Hier kann man sich entspannen und im Sommer den Grill anschmeißen.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlich Plätz für ein Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in der Stadt eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Durch seine Lage in der Stadt ist es perfekt an die Infrastruktur angebunden und bietet dennoch genügend Rückzugsmöglichkeiten für eine erholsame Zeit zu Hause.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Grosam Matthias

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MG-042-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

87724 Ottobeuren

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

118 m²

Grundstück ca.:

233 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1908

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

379.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Fenster von 2006
Schwedenofen
Großzügige Garage mit Werkstatt
Gartenhütte
Wintergarten
Außenstellplatz für Camper
Dach gedämmt

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ottobeuren ist bekannt für ihre beeindruckende Barockbasilika und ihre ländliche Umgebung.

Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum von Ottobeuren, aber dennoch ruhig gelegen.

Fußläufig ist alles notwendige zu erreichen. Ein Feneberg ist direkt ums Eck und in einer Minute erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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