BESCHREIBUNG

In Frankenfelde – nur 20 Autominuten von Wolfsburg entfernt – liegt dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem 2500 m² großen Eigentumsgrundstück am Rande des Naturschutzgebietes.

Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von143 m² wurde im Jahr 2008 erbaut, im Jahr 2014 ausgebaut und erweitert und im Jahr 2018 schlussendlich fertiggestellt.

Im barrierefreien Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie beim Betreten des Eingangsbereiches ein großzügiger Flur. Linkerhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, gegenüberliegend der Hausanschlussraum dient auch als Homeoffice. Angrenzend an den Anschlussraum befindet sich die Küche.

Das gegenüberliegende, große Wohn- und Esszimmer betreten Sie ebenfalls über den Flur. Große Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche.

Über eine geflieste Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Der helle Flurbereich bietet Ihnen linksseitig von der Treppe zusätzliche Fläche, um sich beispielsweise einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Sitzecke einzurichten.

Rechterhand befindet sich das Familienbad mit ebenerdiger Dusche und der Badewanne mit Whirlpoolfunktion – Wellnessmomente sind damit garantiert.
Zusätzlich erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Der Garten wurde gepflegt und idyllisch angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und für Sie zur Erholung. Des Weiteren bietet er ausreichend Platz für evtl. Tierhaltung und verfügt über einen großflächigen Gartenteich.

Ein Brunnen zur Gartenbewässerung, eine Photovoltaikanlage, der Kamin im Wohnbereich und der wunderschöne weitläufige Garten mit angelegtem Gartenteich und die ruhige Lage sind nur einige Highlights dieser Immobilie.

Die Photovoltaikanlage ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kann zusätzlich erworben werden.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3419

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

39646 Oebisfelde

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

143 m²

Grundstück ca.:

2.500 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2008

Zustand:

Erstbezug

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 5 Stellplätze

Kaufpreis:

350.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbau
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Kamin
Brunnen zur Gartenbewässerung
Photovoltaikanlage
Teich
Fußbodenheizung
Gasheizung (2016)
Glasfaser
barrierefreies Wohnen im EG
3 Schlafzimmer
Tierhaltung möglich
Naturschutzgebiet angrenzend
Elektrisches Tor
2-fach verglaste Fenster (2010)
Stellplätze auf dem Hof

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Frankenfelde ist ein Ortsteil von Oebisfelde und liegt am Rand des Naturparks Drömling.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen im Stadtkern von Oebisfelde. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Friseure – aber auch Sportvereine und andere Freizeitangebote.

Ebenso befinden sich Schulen und Kinderbetreuungsangebote in diesem Bereich und damit in unmittelbarer Nähe.

Über die B188 erreicht man in weniger als 20 Minuten die Stadtmitte Wolfsburgs.

Freunde des Angelsports treffen sich am Forellensee in Weddendorf.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    96,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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