Dieses kleine und charmante Siedlerhäuschen aus den 1950er Jahren liegt ruhig an einer Wohnstraße im Oberndorfer Ortsteil Eggelstetten. Auf der relativ kleinen Grundfläche wurde ein Optimum an Wohn- und Lebenskomfort realisiert. Ein Anbau nach Norden hin beherbergt ein zusätzliches Zimmer. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde gemessen am Baujahr immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht
Auf dem Grundstück mit insgesamt 504 m² bestehen ein vielseitig nutzbarer Garten und zwei Gartenhäuschen. Außerdem gibt es einen eigenen Brunnen, der zum Bewässern des Gartens verwendet werden kann.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AM-011-KH
Objekttypen:
Einfamilienhaus
Adresse:
86698 Oberndorf am Lech
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Gesamtfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
504 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1956
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Carport 1 Stellplatz
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufteilung und Ausstattung:
Windfang mit Treppenhaus und Zugang zum separaten Gäste-WC.
Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch.
Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren.
Schlafzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss.
Vielseitig nutzbarer Kellerraum.
Gut nutzbarer Garten.
Carport mit zusätzlicher Stellfläche davor.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer gepflegt und instandgehalten.
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Eggelstetten ist ein Ortsteil von Oberndorf am Lech und liegt ruhig, aber dennoch äußerst verkehrsgünstig 5 Autominuten südlich der Kreisstadt Donauwörth unweit der Bundesstraße B2. Über diese erreicht man das Stadtzentrum von Augsburg mit dem Auto in einer halben Stunde. Der Bahnhof Mertingen an der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth liegt ca. 10 Minuten entfernt und wird im Regionalverkehr halbstündlich bedient.
Das Objekt befindet sich im westlichen Ortsgebiet von Eggelstetten, etwa 3 Autominuten von der B2 entfernt. Im Wohnviertel gibt es keine Durchgangsstraßen, sodaß sich der Verkehr auf die Anwohner beschränkt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf408,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH