Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche und einem 488 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage.
Das Haus betritt man durch eine geräumige Diele von der aus man sowohl in den großzügigen Ess- Wohnbereich als auch in die Küche mit angrenzender Speis gelangt.
In dieser Etage ist zudem ein Arbeits-/Gästezimmer und selbstverständlich auch ein Garderobenbereich vorhanden.
Das Top-Merkmal ist zweifellos der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, welcher eine Oase zur Erholung vom Alltag darstellt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weiter Zimmer und das großzügige Bad.
Im Kellergeschoss sind 2 Räume, einer davon beheizt, die Waschküche sowie der Heizungsraum.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Überzeugen Sie sich selbst.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot somit ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-122-KH
Objekttypen:
Einfamilienhaus
Adresse:
86573 Obergriesbach
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
488 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Carport 1 Stellplatz
Kaufpreis:
739.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküche
Zentralheizung
2 Tageslichtbäder
neuwertige Terrasse mit Glasüberdachung
Garten
Carport
Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte
PV-Anlage
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Obergriesbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
In der Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt.
Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt.
Neben Kindergarten und Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, Gaststätte und Kegelbahn stehen den Bewohnern ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Raiffeisenbank zur Verfügung.
Obergriesbach ist Haltepunkt der Paartalbahn und der Busse des AVV. Zusammen mit der günstigen, jeweils 5-minütigen Fahrzeit zu der Bundesstraße B300 und zur Autobahn A8 ein verkehrsgünstiger Standort.
Und wenn es mal ein nur ein kleiner Einkaufsbummel sein soll, ist man in 10 Minuten auch in der Kreisstadt Aichach, die man auf keinen Fall bei einer Rundreise auslassen darf.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis31.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch77,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC