BESCHREIBUNG

Bei diesem Haus haben Sie die Wahl:
Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das geräumige Haus bietet der größeren Familie auf insgesamt drei Ebenen genügend Platz.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:

Im Bestandsbau sind in der ersten Etage die Küche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein WC vorhanden.
In der Etage darüber befindet sich das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und der Speicher.
Alles Zimmer können von Flur aus separat betreten werden.
Die Beheizung erfolgt mit Warmluftsystem.

Der Anbau von 1982, welcher einer Maissonette vergleichbar ist, besteht im Untergeschoss aus einem Duschbad mit WC.
Im Stockwerk darüber ist ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und die Küche.
Hier steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung.

Durch die Lage am Hang ist die Garage in den Keller integriert.
Neben den üblichen Kellerräumen ist hier auch der Öltank untergebracht.

Das Haus steht zum sofortigen Bezug frei.
Je nach persönlichem Bedarf sind Renovierungen vorzunehmen.

Das im hinteren Bereich liegende Grundstück kann ebenfalls erworben werden (sh.grüner Bereich im Bild vor den Grundrissen).
Näheres auf Anfrage.

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 ,
Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-069-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

86356 Neusäß

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

157 m²

Grundstück ca.:

650 m²

Zimmer:

6,5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1955

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

649.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung im Anbau von 1982
Warmluftheizung im Bestandsbau
2 Einbauküchen
2 Bäder
separates WC
Sauna
Terrasse
Balkon
große Garage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neusäß-OT Hammel.
Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich im Hauptort.
Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Uniklinik ist in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die B2, B17, B300 und A8 bestens gegeben.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,37 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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