Bei diesem Haus haben Sie die Wahl:
Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Das geräumige Haus bietet der größeren Familie auf insgesamt drei Ebenen genügend Platz.
Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Im Bestandsbau sind in der ersten Etage die Küche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein WC vorhanden.
In der Etage darüber befindet sich das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und der Speicher.
Alles Zimmer können von Flur aus separat betreten werden.
Die Beheizung erfolgt mit Warmluftsystem.
Der Anbau von 1982, welcher einer Maissonette vergleichbar ist, besteht im Untergeschoss aus einem Duschbad mit WC.
Im Stockwerk darüber ist ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und die Küche.
Hier steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung.
Durch die Lage am Hang ist die Garage in den Keller integriert.
Neben den üblichen Kellerräumen ist hier auch der Öltank untergebracht.
Das Haus steht zum sofortigen Bezug frei.
Je nach persönlichem Bedarf sind Renovierungen vorzunehmen.
Das im hinteren Bereich liegende Grundstück kann ebenfalls erworben werden (sh.grüner Bereich im Bild vor den Grundrissen).
Näheres auf Anfrage.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-069-KH
Objekttypen:
Einfamilienhaus
Adresse:
86356 Neusäß
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
keine Angabe
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1955
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
649.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neusäß-OT Hammel.
Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich im Hauptort.
Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Uniklinik ist in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die B2, B17, B300 und A8 bestens gegeben.
ENERGIEAUSWEIS
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis02.02.2032
-
Baujahr lt. Energieausweis1955
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf199,37 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF