BESCHREIBUNG

Dieses Schmuckstück befindet sich in bester Lage in Lehre Wendhausen. Das ca. 1400 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist optimal für Pendler geeignet, da Sie innerhalb kürzester Zeit Wolfsburg und Braunschweig erreichen. Betreten Sie den Bungalow über eine überdachte Terrasse und lassen Sie sich von dem schönen Entree begeistern. Im Objekt angekommen erreichen Sie zunächst die offene Küche und den Wohnbereich, der sich über ca. 90 m² erstreckt. Auf der rechten Seite liegt die offene Küche, von der Sie beidseitig in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und den Essbereich kommen. Für eine entspannte Auszeit bietet sich im Wohnbereich der gemütliche Kachelofen mit Sitzgelegenheiten an.

Der im Jahr 2022 fertiggestellte Wintergarten mit offenem Kamin überzeugt auch in der dunkleren Jahreszeit mit seiner tollen Atmosphäre und schützt im Sommer mit der eingebauten, elektrischen Markise vor allzu großer Hitze.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer – eines davon gehört zum Elternschlafzimmer und eines zu dem großen Kinderzimmer, welches sich über zwei Ebenen im Stil einer Maisonette-Wohnung ausdehnt.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnkeller. Dieser verfügt über eine Küche, einen Partyraum mit Theke und dem Zugang zur Garage. Des Weiteren befinden sich im Souterrain zwei Zimmer, die als Gästezimmer oder HomeOffice dienen können. Sie verfügen über hohe Decken und einen tollen Ausblick in den Garten. Eines der Zimmer besticht zudem durch den separaten Eingang über den Vorgarten mit kleiner vorgelagerter Terrasse.

Das Highlight dieses Bungalows ist für viele die Sauna und das erst kürzlich sanierte Badezimmer mit Badewanne.

Im weitläufigen Garten erwarten Sie liebevoll angelegte Grünflächen, Obst- und Gemüse Plantagen sowie ein Holz-Gartenhaus mit gemütlicher Sitzecke.

Jetzt Exposè anfordern
 ,
Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3434

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38165 Lehre

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

260 m²

Grundstück ca.:

1.353 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1978

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

550.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Eigentumsgrundstück
Großer Garten
Wintergarten Baujahr 2022
Überdachte Terrasse
Kachelofen & Kamin
Offene Einbauküche inklusive
3 Bäder
4 Schlafzimmer
2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
Voll unterkellert
Sauna
Partykeller mit Theke
Gartenhaus
Doppelgarage (direkter Zugang ins Haus)
3 Stellplätze auf dem Grundstück
Öl-Heizung (2002)
Massivbau

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der Ort Lehre-Wendhausen liegt an der Landesstraße L295 zentral zwischen Braunschweig und Wolfsburg mit direktem Anschluss an die Autobahn A2. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die beiden Großstädte.

Kindertagesstätte sind problemlos zu Fuß von der Immobilie aus zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich im Ort Lehre.

Sehr empfehlenswert – und weit über die Region hinaus bekannt – sind die tollen Restaurants in Lehre. Das Schweizer Haus begeistert zum Beispiel mit seiner rustikalen und authentischen Küche und ist für Sie mit dem Fahrrad einfach zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    66,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt