BESCHREIBUNG

Dieses großzügig gebaute Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden!
Dafür sind nur wenige, kleine Umbaumaßnahmen notwendig!

Es ist daher perfekt für große Familien oder gleich mehrere Generationen!

Zum Haus gehört ein sehr schöner, großer Garten mit Terrasse, welche unter anderem vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus betreten werden kann. Die Ausrichtung nach Süd-Westen bietet Ihnen den ganzen Tag über Sonne!
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Küche, mehrere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Tageslicht und Badewanne!

Das Obergeschoss bietet neben den beiden Schlafzimmern, der Einbauküche und dem separatem Bad mit Badewanne und Tageslicht noch eine nach Süd-Westen gerichtete Loggia mit einem tollen und weiten Ausblick!

Über eine Spindeltreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Durch die Fensterfront hat man einen grandiosen Ausblick über das gesamte Gebiet!

Auf jedem Stockwerk befindet sich jeweils ein funktionsfähiger Kaminofen, welche für wohlige Wärme sorgen.

Zum Angebot gehört eine PV Anlage, welche für 10.000€ erworben wird.
Diese wurde erst 2013 installiert und speist monatlich im Wert von 110€ Strom ein.
(Ab dem Jahr 2021 also noch 17.160€ bis 2033)

Der Gesamtpreis gestaltet sich also aus Hauskauf 549.000€ + PV Anlage 10.000€ = Gesamtpreis 559.000€

Aufteilung:

UG:
- Keller
- Hobbyraum
- Geräteraum
- Abstellraum
- Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken
- Heizraum und Öllager

Der Keller kann auch durch einen separaten Eingang von außen erreicht werden.

EG:
- Eltern
- 2 Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Kaminofen
- Zugänge zu Garten, Terrasse und Einfahrt
- Flur
- Treppe in das UG/1.OG

OG:
- Zwei Schlafzimmer
- Loggia
- Bad/WC
- Esszimmer
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- Wohnzimmer
- Kaminofen
- Diele
- Spindeltreppe zum DG

Das Dachgeschoss beheimatet einen weiteren Kaminofen und bietet Platz als weiteres Schlaf-/Hobbyzimmer oder Büro.

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Orlogi Philipp

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

PO859

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

88471 Laupheim

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

292,50 m²

Grundstück ca.:

619 m²

Zimmer:

10

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

5

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

549.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Garten
Terrasse
Loggia
Einbauküche
Keller mit mehreren Räumen
Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken
Dachgeschoss, ausgebaut
Kaminöfen
Ölheizung
Garage
weitere Stellplätze vor dem Haus
PV-Anlage
Parkettboden
2 Tageslichtbäder mit Badewannen

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Absolut idyllische und sonnige Lage in Laupheim/Baustetten.

Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum Laupheims, mit allen Restaurants, Ärzten, usw.

Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung zur B30, wodurch Sie in unter 20 Minuten Ulm/Neu-Ulm und Biberach erreichen können.

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