BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen bei unserem Immobilienangebot in Langweid am Lech / Achsheim! Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können. Das Massivhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern. Es bietet Platz für fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die genügend Stauraum und Arbeitsfläche bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der große Garten und der außergewöhnliche Ausblick in die Natur, bietet ausreichend Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Terrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel und lädt zum Grillen mit Freunden ein - zugleich ist es ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Langweid am Lech / Achsheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und Sie können direkt einziehen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und Ihnen weitere Informationen darüber zu geben.

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 ,
Teibrich Hans

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HT-002-EFH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

86462 Langweid am Lech

Verfügbar ab:

Sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

117 m²

Grundstück ca.:

599 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Pellet

Baujahr:

1978

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

549.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Im Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Essbereich mit separater Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann über eine Ausziehtreppe im Flur des Erdgeschosses erreicht werden.
Im Untergeschoss:
Arbeitszimmer
2 Kellerräume für ausreichend Verstauungsmöglichkeiten
Heizungsraum mit angrenzendem Pelletsspeicherraum
Ökofen Pelletzentralheizung
große Garage für 1 Fahrzeug und Staumöglichkeiten für Fahrräder und sonstigem Zubehör
Außenanlagen:
2 Außenstellplätze für Fahrzeuge
1 Carportstellplatz
große Terrasse mit Balkon
kleine Terrasse
gepflegte Bepflanzung

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

- 14,5 km vom Zentrum entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten in 3 km Entfernung
- Autobahn in 7 km Entfernung
- Bushaltestelle nur 0,5 km entfernt
- Kindergarten in 2,5 km Entfernung
- Grundschule und Realschule in 3 km Entfernung
- Gymnasium in 8,5 km Entfernung
- Ruhige Wohnlage in einem idyllischen Ort in Deutschland

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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