BESCHREIBUNG

Sie suchen ein Neues Familienhause? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das Angebot lässt Ihnen die Wahl sich frei zu entfalten.

Möchten Sie gerne mit Ihrer Familie die 181 m² Wohnfläche mit riesigem Garten selbst bewohnen?

Oder möchten Sie das Haus in Zwei Parteien Aufteilen?
Erdgeschoss 107,66 m² und Dachgeschoss mit 74,21 m².

Im Jahr 2011 wurde das Haus intensiv saniert.
Das Dach wurde angehoben, gedämmt mit einem Wärmeverbundsystem und neu eingedeckt.
Das rechnerische Baujahr des Haus liegt durch die Sanierung im Jahr 2004.

Der Hauseingang ist zur Straße Richtung Osten.
Der Eingangsbereich und die Stellplätze sind gepflastert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer und das Wohnzimmer.
Die Terrasse grenzt an das Wohnzimmer.
Im Dachspitz sind die beiden, sehr großzügigen Schlafräume und ein weiteres WC.
Das große Schlafzimmer enthält eine Abstellkammer.
Vom Schlafzimmer kann das Dach der Garage betreten werden.
Es wäre eine Dachterrasse denkbar.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Krömer Eileen

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-068-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

86500 Kutzenhausen

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

181,87 m²

Grundstück ca.:

959 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Pellet

Baujahr:

1920

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

499.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Umfängliche Sanierung 2011 inklusive Anhebung des Dachstuhls
Neue Heizung 2011 Pelletheizung Zentral
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Dachgeschoss
Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss
Holztüren und Zargen
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rolläden
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Zwei separate WC´s mit Fenstern und somit Tageslicht.
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche von 2011, mit Einbaugeräten
Westterrasse, offen zum Garten hin
Dachspitz als Lagerfläche nutzbar
Gartenhaus
Einzelgarage + Carport + zwei Stellplätze davor.
SAT-Anlage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Maingründel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen im Landkreis Augsburg.
Der Ort liegt an der Bundesstraße B300. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gessertshausen und Kutzenhausen.
In nur 15 min erreichen Sie die A8 Anschlussstelle Adelsried.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    125,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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