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BESCHREIBUNG

Dieses traumhafte Haus bietet die perfekte Synthese aus komfortabler Architektur, hochwertigen Materialien, einem behaglichen Ambiente und moderner Technik.

Das ganze Haus begeistert mit sonnigen Zimmern auf beiden Etagen, dank großzügiger Fenster mit elektrischen Rollläden. Fast alle Fenster sind mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet.

Auch der Eingangsbereich überzeugt mit lichtdurchströmten Milchglas und einem offenen Treppenhaus. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure sind mit wunderschönem Echtstein verziert. Von dort aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Die elegante und offene Küche mit Tresen sorgt für ein familienfreundliches Ambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt mit elektronischem Foulard zur Sonnenterrasse, die durch elektrische Markisen und Zipscreens idealen Sichtschutz bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener abgetrennter Wohnbereich, mit Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und großzügigen Masterbad, um die Privatsphäre im eigenen Haus nochmal zu unterstreichen.

Das großzügige Obergeschoss erfreut sich über fünf Schlafzimmer, die alle einen Zugang zu dem hochwertigen Balkon haben. Zwei der Schlafzimmer besitzen eine eigene Galerie, damit bieten die zwei Schlafzimmer genug Fantasie für die kleinen Mitbewohner. Auch das Obergeschoss verfügt über ein luxuriöses Masterbad.

Nicht nur das Erd- und das Obergeschoss sorgen für viel Platz, sondern auch zwei Kellerräume sind als Wohnraum ausgebaut. Ob Fitnessstudio oder Partyraum, Ihren Träumen können Sie in diesem großräumigen Keller freien Lauf lassen.

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Mönch Vanessa

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

VM-2888

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

83059 Kolbermoor

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

296,69 m²

Grundstück ca.:

820 m²

Zimmer:

10

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

6

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

2007

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Carport 2 Stellplätze

Kaufpreis:

2.390.000 €

Käufer­provision:

1,78 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Wäscheableitungssystem in den Wäscheraum in jedem Zimmer
Bewegungsmelder
Elektronische Rollläden
Hausstaubsaugeranlage
Klimaanlage
Regenwasserauffangbehälter
Photovoltaikanlage
Naturstein im Flur und auf der Treppe
Großzügiger Garten
GIRA Videosprechanlage
Elektrischer Sichtschutz Foulard
Insektenschutz
Elektrische Markise und Zipscreen
Soundanlage
Guter Internetzugang / Lan Anschlüsse in fast allen Räumen
Netzwerkschrank im Technikraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland. Die noch relativ junge Stadt begeistert mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet Tonwerkweiher. Ideal für einen ruhigen Spaziergang mit dem Hund oder ausgiebig zu joggen.

Die Autobahnanbindungen und der Bahnhof an der Mangfallbahn bieten Ihnen sehr viel Flexibilität. Sowohl München als auch der naturbelassene Chiemsee, sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar. Für eine erholsame Bergtour, ist das Mangfallgebirge in wenigen Autominuten anzutreffen.

Kolbermoor verfügt über viele Sehenswürdigkeiten wie etwa den Rosengarten am Kesselhaus, Tonwerkweiher, König-Ludwig-Denkmal und viele mehr. Auch kulinarisch hat Kolbermoor einiges zu bieten wie z.B. Giuseppe Alte Spinnerei, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    103,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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