NEU

BESCHREIBUNG

Das großzügige Einfamilienhaus wurde idyllisch auf einem ca. 1.243 m² großen Grundstück positioniert und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die rundum laufende Terrasse mit ca. 100m² bietet unvergessliche Abendstunden.

Ein besonderes Highlight ist die Grillhütte im Garten, in welcher bis zu 20 Personen Platz finden. Daneben gibt es zwei weitere Hütten für Gartengeräte, Fahrräder oder Motorräder. Um den gesamten Fuhrpark unterzubringen, gibt es noch einen hohen Carport, unter welchem auch Ihr Wohnmobil einen trockenen Platz findet, sowie eine Doppelgarage.

Seit 2011 wurde das Objekt stetig modernisiert und saniert. Eine Liste finden Sie in der Rubrik "Ausstattung".

Das Haus ist voll unterkellert und kann aufgrund der Deckenhöhe vollständig als Wohnraum genutzt werden.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

Jetzt Exposè anfordern
Frank Raffael

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MG-001-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

86916 Kaufering

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

278 m²

Grundstück ca.:

1.243 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze Garage 2 Stellplätze Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

1.395.000 €

Käufer­provision:

1,50 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Barrierefreier Haupteingang
2fach Kunststofffenster von 2011
Umliegende Terrasse mit 100m² von 2013
Grillhütte von 2016
Klimaanlage im Schlafzimmer von 2016
Doppelgarage mit elektr. Tor
Neue Gauben von 2017 (2 Stück)
Anbau EG und Keller mit Betondecke von 2017
Heizkessel und Boiler von 2017
Großer Carport für Wohnmobil mit Pflaster von 2018
Zaun im vorderen Bereich von 2018
Elektr., programmierbarer Pelletofen im Wohnzimmer von 2019
PV-Anlage mit 6,5 KWh von 2020
Böden mit Vinyl, Fliesen und Stein
Voll unterkellert

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Kaufering ist mit seinen über 10.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech und befindet sich ca. 52 km Luftlinie westlich von München und ca. 35 km südlich von Augsburg entfernt an der B17 neu bzw. A96.

Der Ort Kaufering bietet viele wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Sportanlagen, Jugendtreff, Freiwillige Feuerwehr, Bahnhof sowie Lebensmittelgeschäfte, Allgemein- und Fachärzte, Banken, etliche Handwerksbetriebe und bedeutende Industriebetriebe, Gaststätten, Gasthöfe und ein Hotel, und noch einiges mehr.
Die örtlichen Vereine und Gruppierungen leisten einen wertvollen Beitrag zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben in Kaufering. Die drei Kirchen und zwei Kapellen prägen das Gesamtbild der Gemeinde.

Der Markt Kaufering ist eine familienfreundliche Ortschaft, die sehr darauf bedacht ist, dass junge Eltern Beruf und Familie in Einklang bringen können.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    122,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
 SSL-verschlüsselt