BESCHREIBUNG

Sie suchen ein gut geschnittenes, saniertes Einfamilienhaus, super zentral und trotzdem ruhig gelegen? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie!
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Kassel Niederzwehren und wurde im Jahr 1974 massiv erbaut.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Sanierung, in diesem Zuge wurden alle Fenster getauscht, die Bäder erneuert, die komplette Wasser und Elektro Installation, sowie eine Moderne Wärmepumpe eingebaut.
Das Grundstück ist ca. 367 qm groß. Vor dem Haus befindet sich ein großer Stellplatz. Nach hinten gerichtet finden Sie eine großzügige Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten.
Das komplette Erd- und Obergeschoss ist mit modernen großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 68m² Wohnfläche.
Hier befinden sich ein Bad mit Dusche, sowie eine Abstellkammer. Das Highlight ist die große offene Küche, die im Jahr 2020 eingebaut wurde und sich mit ihrem modernen Design perfekt in das Ambiente einfügt.
Die Küche ist hochwertig Ausgestattet und verfügt über einen Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Durch den offenen Grundriss gelangen Sie direkt in das Ess- und Wohnzimmer. Die große Terrasse grenzt direkt an das Esszimmer. Einem gemütlichen Grillabend mit Freuden und Familie steht somit nichts mehr im Weg.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Steintreppe im Flur.
Hier finden Sie neben zwei Schlafzimmern ein weiteres großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Im Flur findet sich Platz für einen Arbeitsbereich.

Im Keller sind neben dem Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe noch drei weitere große Räume, die viel Platz bieten.

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 ,
Starick Peter

Standort National

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

PS-4388

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

34134 Kassel

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

116 m²

Grundstück ca.:

367 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1974

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

429.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

-4 Zimmer
-große Terrasse mit Markise
-Zentrale Lage
-Stellplatz
-2 Bäder
-großformatige Fliesen
-Offener Grundriss
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-3-Fach Verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Moskitonete in den Fenstern
-Doppelstabmatten Sichtschutz Zaun

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Diese Immobilie könnte nicht zentraler liegen.
Der Stadtteil Niederzwehren bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Sie können fußläufig das Einkaufszentrum „DEZ“ erreichen, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch eine Bank sowie eine Apotheke sind dort vorhanden.
Kindergärten, Grund- oder Gesamtschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.
Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit Bus oder Straßenbahn können Sie innerhalb von 10-15 min in der Kasseler Innenstadt sein.
Die Autobahnauffahrt zur A49 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.

Orte des Täglichen Bedarfs: Fußläufig
-240m Aphoteke
-200m Bank
-180m Zahnartzt
-400m DEZ Einkaufszentrum

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    67,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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