BESCHREIBUNG

Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus, welches sich sowohl für eine Familie oder auch durch Umbaumaßnahmen für zwei Familien eignet. Auch eine Kombination für Wohn- und Arbeitszwecke (Büro) ist möglich.

Das im Jahr 1970 erbaute Fertighaus besticht durch seine hervorragende Lage mit einem herrlichen Ausblick in Richtung Fichtelgebirge.

Durch die leichte Hanglage hat das Untergeschoss einen direkten Zugang zum Garten.

Besonders das Untergeschoss wurde innerhalb der letzten Jahre laufend renoviert und instandgehalten.

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Wagner Thomas

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TW-2001-VK

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

95028 Hof

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

180 m²

Grundstück ca.:

748 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1970

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Fertigteile

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

349.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

ALLGEMEIN
Gesamtwohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksgröße: ca. 748 m²
großer, gepflegter Garten
Einzelgarage im Kaufpreis inklusive
ab sofort verfügbar
Ölheizung aus dem Jahr 1993 (Öltank ca. 4.500 l)
Gartenhaus
UNTERGESCHOSS
Zugang zum Garten
laufend renoviert
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
ERDGESCHOSS
Eingang Rückseite
teilweise renoviert / teilweise renovierungsbedürftig
Gäste-WC
Einbauküche im Kaufpreis inklusive

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Stadt Hof liegt im Norden Bayerns und hat ca. 45.200 Einwohner (Ballungsraum ca. 54.400 Einwohner).

Ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, vor allem durch die Nähe zum Fichtelgebirge und Frankenwald.

Zum Untreusee mit seinen vielen Freizeitaktivitäten sind es nur ca. 5 km.

Alle notwendigen Läden des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden.

Die Hofer Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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