BESCHREIBUNG

Das geschmackvolle Freistehende Einfamilienhaus mit individuellem Charme steht in wunderschöner Lage von Helsa-Wickenrode. Auf dem ca. 673 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, zwei Stellplätze, ein großer Pool und eine herrliche große Süd-Ost-Terrasse.
Das Haus mit der grauen Putzfassade und Klinkerakzenten wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der stilvolle Eingangsbereich. Die Immobilie befindet sich in einem grundsanierten Zustand. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fußböden, Küchen und Badezimmer wurden vor wenigen Jahren liebevoll saniert.
"Streichen, einziehen und loswohnen."
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 171 m² (Berechnung nach Wohnflächenverordnung). Für ausreichend Abstellfläche sorgt der geräumige Vollkeller. In diesem befindet sich auch eine Partyküche sowie ein Fitness- und Spielraum. Durch die Tageslichtfenster werden die Räume genügend aufgehellt. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick aus allen Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich: ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, eine moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und zur Süd-Ost-Terrasse.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und separater Toilette mit Bidet sowie eine weitere Küche und ein Schlafzimmer mit Balkon. Diese beiden Räume weisen denselben Schnitt wie im Erdgeschoss auf, und könnten auch als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden.
Der Dachboden wurde zu wohnlicher Nutzung ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Raum mit separater Ankleide.

Die herrliche Terrasse eignet sich hervorragend zum Relaxen, Grillen und Sonnenbaden. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern. Der Große Pool ist mit modernen Dielen umfasst, ein Badeparadies nicht nur für die Kinder. Zusätzlich befindet sich Oberhalb des Pools eine zweite Terrasse.

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 ,
Starick Peter

Standort National

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

PS-3560

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

34298 Helsa

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

171 m²

Grundstück ca.:

673 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

3

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1971

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbau
Eigentumsgrundstück
Traumhafter Ausblick
Pflegeleichter Steingarten
Moderner Doppelstabmattenzaun
2 Hobbyräume im Untergeschoss mit Tageslicht
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
2 Balkone
2 Stellplätze
Fenster wurden teilweise erneuert
Swimmingpool
großer Wohnund Essbereich
große Terrasse mit Grillplatz
Keller durch Hanglage mit Tageslicht
Garage
Glasfaseranschluss in Planung.
Öl Brennwerttherme aus dem Jahr 2017

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das angebotene Haus befindet sich in Helsa Ortsteil Wickenrode.
Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Wickenrode, mit ca. 1400 Einwohnern, befindet sich direkt zwischen Helsa und Großalmerode. In beiden Orten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita, Grund- und Gesamtschulen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls fußläufig in
wenigen Minuten zu erreichen. Von Helsa aus fährt die Tram 4 regelmäßig nach Kassel und zurück. Diese fährt bis in die Innenstadt von Kassel.
Mit dem Auto sind Sie in unter einer halben Stunde im Zentrum von Kassel.
Mit 355 Meter liegt Wickenrode so hoch, dass hier Wintersport möglich ist. Es gibt eine lange Rodelstrecke und eine Skiabfahrt mit Skilift.
Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitaktivitäten im Umland.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,83 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    180,83 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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