Das perfekte Heim für die große Familie finden Sie hier in Grafhorst: auf 160 m² finden Sie genügend Raum um sich frei zu entfalten.
Sie betreten zunächst die zur Straße gelegene Einliegerwohnung über einen Windfang. Links erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Momente der Erholung sind in dieser Umgebung garantiert. Direkt gegenüber befindet sich die geräumige Küche die nicht nur die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Abgerundet wird die Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer zur Hofseite und einem großen Wohnzimmer mit Kaminanschluss.
Im Dachboden befinden sich zudem zwei ausgebaute Zimmer. Diese lassen sich aktuell über eine Raumspartreppe im Schlafzimmer erreichen.
In das Einfamilienhaus gelangen Sie über den Innenhof. Hier betreten Sie aktuell zuerst den Hauswirtschaftsraum mit der hochwertigen Solvisgastherme. Im nächsten Zimmer befindet sich das kürzlich modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche. Weiter geht es in ein geräumiges Wohnzimmer mit den offengelegten Holzbalken als besonderes Highlight. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein weiterer Raum welcher sich sich Ideal als Kochnische oder Homeoffice nutzen lässt.
Zurück im Flur geht es über eine massive Treppe in die obere Etage. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit anliegender Küche.
Zudem besteht die Möglichkeit im Treppenhaus einen Wanddurchbruch zu den zwei Dachbodenzimmern, über der Einliegerwohnung, zu realisieren.
Das Objekt ist überwiegend modernisiert und renoviert. Es bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten und Ihnen und Ihrer Familie die Chance sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
SH-4159
Objekttypen:
Einfamilienhaus
Adresse:
38462 Grafhorst
Verfügbar ab:
ab sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
689 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1900
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
268.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Grafhorst weiß mit seiner Nähe zum Drömling zu glänzen, egal ob Sie diesen mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden – es lohnt sich.
Direkt vor Ort in Grafhorst befindet sich eine Kita. Außerdem der beliebte Bäcker, ein Blumenladen und das alt eingesessene Hotel & Restaurant Krüger.
Das Grafhorster Vereinsleben weiß ebenso zu überzeugen. So bietet der TSV Grafhorst unter anderem mit den Sparten Fussball, Jazz-Dance, Kinderturnen und Volleyball ein buntes Programm an.
Die nächst größere Stadt Oebisfelde erreichen Sie innerhalb von 7 Autominuten. Die Stadt Wolfsburg liegt weniger als 20 Minuten entfernt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis05.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf215,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG