BESCHREIBUNG

Auf einem schönen Eckgrundstück in Gifhorn Kästorf wurde 2007 ein nordisch anmutendes Traumhaus errichtet. Es eignet sich perfekt für ein harmonisches Familienleben. Stilvoll geplant – mit modernen aber klassischen Details in der Innenausstattung – überzeugt dieses Objekt insbesondere durch den wunderschönen mediterranen Garten.

Betreten Sie das Objekt werden Sie durch einen großzügigen Flur begrüßt, von dem alle wichtigen Räume für das Zusammenleben abgehen. Links das Gäste WC, dahinter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, folgt als nächstes die hochwertige Einbauküche mit Zugang zu einer Außenterrasse oder dem lichtdurchfluteten, großen Wohnbereich. Im Wohn- und Esszimmer genießen Sie die Winterabende am Kamin mit dem Blick in Ihren Garten, der selbst in dieser Jahreszeit toll aussieht.

Im Frühjahr und Herbst nutzen Sie den erst 2018 angebauten „Sommergarten“, in dem Sie die ersten und letzten Sonnenstrahlen windgeschützt und trocken genießen können. Daneben befindet sich die Sonnenterrasse für alle wärmeren Tage. Für alle Schwimmsportler und Fans des Planschen eignet sich das Swim Spa, welches gerne von Ihnen übernommen werden kann.

In Kombination mit den vielen großen Olivenbäumen und Palmen sowie den weiteren mediterranen Pflanzen, strahlt der Garten ein Gefühl aus, bei dem sich jeder Feierabend wie Urlaub anfühlt.

Zurück im Haus begeben Sie sich auf die zweite Ebene mit den Schlafzimmern. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dieses Objekt hat keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf und könnte direkt bezogen werden. Lassen Sie sich von der Schönheit der Immobilie in ihren Bann ziehen.

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 ,
Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3694

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38518 Gifhorn

Verfügbar ab:

Juni 2023

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

150 m²

Grundstück ca.:

679 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2007

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

525.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

PV-Anlage mit Batteriespeicher
moderner Kaminofen
lichtdurchflutetes Raumklima
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gästebad
hochwertige Einbauküche (Baujahr 2016)
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Sommergarten mit elektrischer Markise
große Sonnenterrasse
Aussenrollläden & Fliegengitter
Garage mit 2 Stellplätzen
2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
automatische Gartenbewässerung
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Sie können eine weitere Wohnebene über einem der Kinderzimmer schaffen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Idyllischer kann man in Gifhorn kaum wohnen: Das Einfamilienhaus befindet sich zentral in einer beliebten Wohnlage in Gifhorn-Kästorf. Sie sind mittendrin im alltäglichen Geschehen und genießen dennoch den Blick ins Grüne.

Städtische Einrichtungen, wie Ärzte. Apotheke, Grundschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich direkt vor Ort.

Die Gifhorner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 6 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Kästorf, dem nördlichsten Ortsteil der Kreisstadt. In unmittelbarer Nähe laden Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Gifhorn mit rund 42.000 Einwohnern ist bekannt als Mühlenstadt und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover aus. Das Volkswagenwerk Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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