BESCHREIBUNG

In dem Gifhorner Stadtteil Kästorf erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße das attraktive Einfamilienhaus mit einem 696 m² großem Eigentumsgrundstück in Feldrandlage. Auf 200 m² Wohnflächen über zwei Ebenen erwarten Sie optimal geschnittene fünf Zimmer, zusätzlich komplett unterkellert und mit einer Garage für Ihr Fahrzeug.

Diese wunderschöne große Immobilie kann jetzt Ihr neues Zuhause werden. Das besonders gut gepflegte Objekt aus dem Jahr 1992 überzeugt durch viele Highlights: einen großen gepflegten Garten, einem privaten Saunabereich und einer neu angelegten, überdachten Terrasse.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie beim Betreten des Eingangsbereiches ein heller, breit geschnittener Flur. Dort befindet sich direkt neben dem Eingang das Gäste-WC mit Dusche, es folgt die geschlossene Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für einen Familienesstisch bietet.

Das Wohnzimmer kann praktischerweise über die Küche, sowie vom Flur aus betreten werden und bietet Ihnen einen Zugang zur wunderschönen Natursteinterrasse sowie dem Garten. Darüber hinaus ist der Wohnbereich mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet Ihnen viel Platzt für gemütliche Abende. Durch die vielen bodentiefen Fenster zur Gartenseite erhält der Wohnraum ein helles und warmes Wohngefühl.
Des Weiteren befindet sich hier ein zusätzliches Zimmer, welches als drittes Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe im Flur des Eingangsbereiches gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Von dort aus erreichen Sie drei charmante Schlafzimmer. Rechtsseitig befindet sich das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit einem privaten Saunabereich und separater Dusche. Dort befinden sich drei weitere Räume, in denen sich unter anderem die Heizungsanlage des Hauses befindet.

Der idyllische und sehr gepflegte Außenbereich mit Blick auf die Felder trägt zum vollendeten Wohngenuss der herrlichen Immobilie bei.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3680

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38518 Gifhorn

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

200 m²

Grundstück ca.:

696 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1992

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

620.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbau
lichtdurchflutetes Raumklima
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gästebad
hochwertige Einbauküche
Kachelofen
überdachte Terrasse mit Elektrische Markise und Beleuchtung
bodentiefe Fenster
Aussenrollläden (teilweise elektrisch)
voll unterkellert
Sauna
Garage (direkter Zugang ins Haus)
Stellplatz
Wallbox
Gasheizung
Brunnen zur Gartenbewässerung

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Idyllischer kann man in Gifhorn kaum wohnen: Das Einfamilienhaus befindet sich zentral in der beliebten Wohnlage in Gifhorn-Kästorf. Sie sind mittendrin im alltäglichen Geschehen und genießen dennoch den Blick ins Grüne.

Städtische Einrichtungen, wie Ärzte. Apotheke, Grundschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in dem angrenzenden Stadtteil Gamsen.

Die Gifhorner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur 6 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Kästorf, dem nördlichsten Ortsteil der Kreisstadt. In unmittelbarer Nähe laden Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Gifhorn mit rund 42.000 Einwohnern ist bekannt als Mühlenstadt und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover aus. Das Volkswagenwerk Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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