BESCHREIBUNG

In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich dieses freistehende
Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung.
Der große und ganztags sonnige Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Ein Wintergarten mit Kamin ist zudem vorhanden.

Über den geräumigen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zur Küche. Zur Terrasse und damit zum Garten gelangen Sie über das Ess- und das Wohnzimmer.
Auch ein WC gibt es in dieser Ebene.

Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang und das Bad.

Im Keller sind drei Kellerräume, einer davon mit Außentreppenzugang, die Heizungsanlage und der Tankraum.

Lassen Sie dieses Haus durch eine Renovierung wieder neu erstrahlen, ganz so, wie Sie es sich vorstellen!

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-095-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

86456 Gablingen

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

139 m²

Grundstück ca.:

619 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1963

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

519.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Terrasse
Balkon
Wintergarten mit Kamin
Einzelgarage
großer Garten

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

In einer ruhigen, angenehmen Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten Gablingen-Siedlung.

Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen.
Zur Auffahrt der B2/B17 kommen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit auch Anschluss zur A8.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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